रियाल्टार बनाम ब्रोकर
हमें केवल एक प्रॉपर्टी डीलर की सेवाओं की आवश्यकता तब होती है जब हम किसी संपत्ति को बेचना या खरीदना चाहते हैं। लोगों को किराए पर संपत्ति प्राप्त करने के लिए या जब वे अपनी संपत्ति किराए पर देना चाहते हैं तो उनकी सेवा की भी आवश्यकता होती है। ये ऐसे समय होते हैं जब वे इस क्षेत्र में काम करने वाले लोगों के संपर्क में आते हैं। इस क्षेत्र में काम करने वाले लोगों के लिए इस्तेमाल किए जाने वाले सबसे आम पदनाम या शब्द दलाल, एजेंट और रियाल्टार हैं। बहुत से लोग सुनिश्चित नहीं हैं कि अपने काम के लिए किससे संपर्क करें, और ऐसा इसलिए है क्योंकि वे एक रियाल्टार और एक दलाल के बीच के सूक्ष्म अंतर को नहीं समझते हैं। यह लेख पाठकों के लाभ के लिए एक रियाल्टार और एक दलाल के बीच के अंतर को चित्रित करने का प्रयास करता है।
दलाल
ब्रोकर वह व्यक्ति होता है जो विक्रेता और खरीदार के बीच मध्यस्थ का काम करता है। एक विक्रेता के लिए, वह खरीदार ढूंढता है और खरीदारों के लिए, वह विक्रेता ढूंढता है। कभी-कभी, एक दलाल कई रियल एस्टेट एजेंटों को रखना पसंद करता है जो उसके अधीन काम करते हैं। एक ब्रोकर को रियल एस्टेट के क्षेत्र में काम करने का लाइसेंस मिल गया है। एक दलाल के पास एक रियाल्टार या एक रियल एस्टेट एजेंट की तुलना में उच्चतम स्तर का प्रशिक्षण और साख है। देश के अधिकांश राज्यों में, एक रियल एस्टेट ब्रोकर एक पेशेवर होता है जो एक लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर के रूप में सेवा करने के लिए अर्हता प्राप्त करने से पहले एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में पहले से ही विस्तारित अवधि के लिए सेवा कर चुका है। इस प्रकार, दलालों के पास अचल संपत्ति एजेंटों की तुलना में अधिक जिम्मेदारियां और अधिकार होते हैं। दलाल मूल्यांकन करने, अन्य रियल एस्टेट पेशेवरों का प्रबंधन करने और अपनी खुद की रियल एस्टेट फर्म रखने के योग्य हो जाते हैं।
रियाल्टार
रियाल्टार एक और पदनाम है जो कभी-कभी सामने आता है। आपका रियल एस्टेट ब्रोकर एक रियाल्टार है या नहीं, यह नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स में उसकी सदस्यता पर निर्भर करता है।कुछ ब्रोकर इस एसोसिएशन से दूर रहना पसंद करते हैं लेकिन फिर भी ब्रोकर के रूप में काम करना जारी रखते हैं। ऐसे कई ब्रोकर हैं जो नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के सदस्य बन जाते हैं, और वे स्वतः ही अपने नाम के सामने पदनाम रियाल्टार का उपयोग करने के योग्य हो जाते हैं।
रियाल्टार और ब्रोकर में क्या अंतर है?
• रियल एस्टेट के क्षेत्र में एक पेशेवर को रीयल एस्टेट ब्रोकर बनने के योग्य होने से पहले एक रीयल एस्टेट एजेंट के रूप में विस्तारित अवधि के लिए काम करना पड़ता है।
• एक दलाल के पास एजेंट की तुलना में अतिरिक्त जिम्मेदारियां और अधिकार होते हैं, और दोनों में से, वह पेशेवर होता है जिसे संपत्ति बेचने या खरीदने के प्रयास में लोगों को लाइसेंस दिया जाता है।
• एक दलाल एक रियाल्टार बन जाता है जब वह नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स की सदस्यता लेता है। इस प्रकार, एक दलाल एक रियाल्टार हो सकता है या नहीं भी हो सकता है जबकि एक रियाल्टार हमेशा पहले दलाल होता है।
