ईज़ीमेंट बनाम राईट्स ऑफ़ वे
मार्ग की सुगमता और अधिकार सार्वजनिक उपयोगिता कंपनियों को उनके निर्माण के लिए निजी संपत्ति का उपयोग करने का एक प्रकार का लाइसेंस है। वह समय चला गया जब बिजली पारेषण कंपनियां और टेल्को कंपनियां संपत्ति के मालिक से उसकी जमीन को पार करने और तार और अन्य सुविधाएं लगाने या खंभे लगाने के लिए मौखिक अनुमति लेकर चली गईं। हाल के दिनों में, संपत्ति के मालिक की भूमि का उपयोग करने का अधिकार संपत्ति के मालिक और भूमि का उपयोग करने की इच्छुक कंपनी के बीच एक समझौते के रूप में दिया जाता है। इसे कंपनी का लाइसेंस माना जा सकता है। इन समझौतों को नियम और शर्तों के आधार पर सुगमता या रास्ते के अधिकार के रूप में संदर्भित किया जाता है।लोग अक्सर सुगमता और रास्ते के अधिकारों के बीच के अंतर से भ्रमित होते हैं जिसे इस लेख में स्पष्ट किया गया है।
आराम
यह एक ऐसा समझौता है जो किसी व्यक्ति, कंपनी या नगर पालिका को किसी भी तरह से जमींदार की संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार प्रदान करता है। एक ओर ये समझौते अधिकार प्रदान करते हैं; दूसरी ओर वे संपत्ति के मालिक के भूमि के प्रभावित हिस्से का उपयोग करने के अधिकार को भी प्रतिबंधित करते हैं। यदि आपने एक ट्रांसमिशन कंपनी के साथ एक समझौता किया है जो उन्हें आपकी संपत्ति में ट्रांसमिशन लाइन बिछाने का अधिकार देता है, तो यह उन गतिविधियों में शामिल होने के आपके अधिकार को भी बाधित करता है जो कंपनी तक इस पहुंच को बाधित करते हैं।
रास्ते का अधिकार
यह वास्तविक भूमि क्षेत्र है जिसे एक कंपनी द्वारा एक विशिष्ट उद्देश्य के लिए एक भूमि मालिक से अधिग्रहित किया गया है।
आसान और रास्ते के अधिकारों के बीच अंतर
तब यह स्पष्ट है कि जहां सुगमता एक समझौता या लाइसेंस है जिसे एक कंपनी को संपत्ति के निर्दिष्ट हिस्से का उपयोग करने की आवश्यकता होती है, वैसे ही अधिकार भूमि का वास्तविक टुकड़ा है जिसका उल्लेख समझौते में किया गया है।सुगमता की शर्तें समझौते में स्पष्ट रूप से लिखी गई हैं और यह सामान्य रूप से स्थायी है और इसकी कोई समाप्ति तिथि नहीं है। एक बार जब एक जमींदार एक सुखभोग पर हस्ताक्षर करता है, तो लाइसेंस प्राप्त करने वाली कंपनी को संपत्ति पर किसी भी अधिकार के बिना निर्दिष्ट तरीके से भूमि का उपयोग करने का अधिकार होता है। जमींदारों को आमतौर पर सुखभोग के बदले मुआवजा मिलता है जो एक बार होता है, लेकिन यह भुगतान एक अवधि में फैलाया जा सकता है यदि संपत्ति का मालिक चाहे तो।
सारांश
• मार्ग की सुगमता और अधिकार भूमि के उपयोग के संबंध में उपयोग किए जाने वाले शब्द हैं जो किसी कंपनी द्वारा विशेष उद्देश्यों के लिए किसी व्यक्ति की संपत्ति है।
• जबकि सुगमता अदालतों द्वारा दिए गए समझौते या लाइसेंस हैं, रास्ते के अधिकार भूमि का वास्तविक टुकड़ा हैं जहां गतिविधियों को अंजाम दिया जाना है
• सुख-सुविधाएं चिरस्थायी हैं और कंपनी के साथ जारी रहती हैं, तब भी जब मालिक द्वारा किसी अन्य व्यक्ति को जमीन बेची जाती है
• सुविधा के बदले संपत्ति के मालिक को मुआवजा दिया जाता है
