मुख्य अंतर - एवज बनाम फौजदारी में विलेख
विलेख और फौजदारी में मामूली बदलाव के साथ दो समान पहलू हैं और अक्सर एक ही कारण से भ्रमित होते हैं। इस प्रकार, दोनों के बीच स्पष्ट रूप से अंतर करना महत्वपूर्ण हो जाता है। एवज में विलेख और फौजदारी के बीच महत्वपूर्ण अंतर यह है कि एवज में एक विलेख उस स्थिति को संदर्भित करता है जहां उधारकर्ता संपत्ति के स्वामित्व को ऋणदाता को हस्तांतरित करता है, जिसके परिणामस्वरूप फौजदारी की कार्यवाही से बचने के लिए ऋण की चुकौती करने में असमर्थ होता है। एक फौजदारी एक ऋणदाता की एक प्रक्रिया को संदर्भित करता है जो एक उधारकर्ता की गिरवी रखी गई संपत्ति पर कब्जा कर लेता है, अगर वह ऋण भुगतान करने में विफल रहता है।बदले में विलेख और फौजदारी के बीच संबंध यह है कि बदले में एक विलेख को एक फौजदारी के प्रतिस्थापन के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है और बाद वाला प्रकृति में अधिक औपचारिक है।
बदले में डीड क्या है?
फौजदारी के एवज में एक विलेख एक ऐसी स्थिति को संदर्भित करता है जहां उधारकर्ता संपत्ति के स्वामित्व को ऋणदाता को हस्तांतरित कर देता है, क्योंकि फौजदारी कार्यवाही से बचने के लिए ऋण का भुगतान करने में असमर्थ होने के कारण।
बदले में एक विलेख उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों द्वारा स्वेच्छा से और अच्छे विश्वास में दर्ज किया जाना चाहिए। इसके अलावा, निपटान मूल्य कम से कम बेची जाने वाली संपत्ति के उचित बाजार मूल्य के बराबर या उससे अधिक होना चाहिए। यदि उधारकर्ता की बकाया ऋणग्रस्तता संपत्ति के वर्तमान उचित मूल्य से अधिक हो जाती है, तो ऋणदाता एवज में विलेख के साथ आगे बढ़ने का विकल्प नहीं चुन सकता है।
चित्र 01: फौजदारी से बचने के लिए बदले में विलेख का उपयोग किया जा सकता है।
निम्नानुसार एक विलेख में ऋणदाता और उधारकर्ता दोनों द्वारा कई लाभों का आनंद लिया जा सकता है। उधारकर्ता के दृष्टिकोण से, सबसे बड़ा लाभ यह है कि यह उसे डिफ़ॉल्ट ऋण से जुड़े अधिकांश या सभी व्यक्तिगत ऋणों से तुरंत मुक्त कर देता है। इसके अलावा, यह उधारकर्ता को औपचारिक फौजदारी की तुलना में कम कठोर अवधि प्राप्त करने का अवसर देता है। ऋणदाता एक महत्वपूर्ण समय और एक पुनर्ग्रहण की लागत बचा सकते हैं; यह बेदखली से पहले संपत्ति का बदला लेने के आधार पर की गई किसी भी बर्बरता की संभावना से भी बचता है।
एक फौजदारी क्या है?
फोरक्लोज़र एक ऋणदाता द्वारा ऋण भुगतान करने में विफल होने की स्थिति में एक उधारकर्ता की गिरवी रखी गई संपत्ति का कब्जा लेने की प्रक्रिया को संदर्भित करता है। जब कोई उधारकर्ता किसी संपत्ति को संपार्श्विक (ऋण की चुकौती के लिए सुरक्षा के रूप में गिरवी रखी गई संपत्ति) के रूप में रखता है, तो वह ऋणदाता (वित्तीय संस्थान या एक व्यक्तिगत ऋणदाता) को मासिक ऋण चुकौती करने के लिए बाध्य होता है।यदि उधारकर्ता एक निश्चित समय सीमा से परे मासिक भुगतान को पूरा करने में विफल रहता है, तो ऋणदाता फोरक्लोज़ करना शुरू कर देगा। उधारकर्ता जितना पीछे छूटेगा, उसके लिए आगामी भुगतानों को पूरा करना उतना ही कठिन होगा।
चित्र 02: संपत्ति की नीलामी की जाती है और एक फौजदारी में बेचा जाता है।
फौजदारी कानून देशों के बीच भिन्न होते हैं; इसलिए, उधारदाताओं को फौजदारी सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक मानदंडों से गुजरना पड़ता है।
उदा. संयुक्त राज्य अमेरिका में, 22 राज्यों को न्यायिक फौजदारी की आवश्यकता होती है यानी ऋणदाता को अपराधी साबित करके फोरक्लोज़ की अनुमति प्राप्त करने के लिए ऋणदाता को अदालतों के माध्यम से जाना चाहिए।
अगर अदालतों द्वारा फौजदारी को मंजूरी दे दी जाती है, तो संपत्ति की नीलामी की जाएगी और उच्चतम बोली लगाने वाले को बेच दी जाएगी। कुछ स्थितियों में, ऋणदाता एक फौजदारी में देरी करने या न करने के लिए उधारकर्ता के पुनर्भुगतान कार्यक्रम में कुछ समायोजन करने के लिए सहमत हो सकता है।इस प्रक्रिया को बंधक संशोधन के रूप में जाना जाता है।
विलेख और फौजदारी में क्या समानताएं हैं?
विलेख और फौजदारी दोनों में, स्वामित्व ऋणदाता को हस्तांतरित कर दिया जाएगा।
विलेख और फौजदारी में क्या अंतर है?
विलेख बनाम फौजदारी में |
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| बदले में विलेख उस स्थिति को संदर्भित किया जाता है जहां उधारकर्ता संपत्ति के स्वामित्व को ऋणदाता को हस्तांतरित करता है, क्योंकि फौजदारी कार्यवाही से बचने के लिए ऋण का पुनर्भुगतान करने में असमर्थ होने के कारण। | फौजदारी को एक ऋणदाता की उस प्रक्रिया के रूप में संदर्भित किया जाता है जो एक उधारकर्ता की गिरवी रखी गई संपत्ति पर कब्जा कर लेता है, यदि वह ऋण भुगतान करने में विफल रहता है। |
| प्रकृति | |
| औपचारिक फौजदारी की आवश्यकता से बचने के लिए बदले में डीड की जाती है। | फौजदारी एक संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने की एक औपचारिक प्रक्रिया है। |
| लागत और समय | |
| फौजदारी की तुलना में विलेख कम खर्चीला और कम समय लेने वाला होता है। | औपचारिकताओं के कारण फौजदारी शामिल है जो महंगा और समय लेने वाला है। |
सारांश - एवज में विलेख बनाम फौजदारी
विलेख और फौजदारी के बीच का अंतर बहुत विस्तृत नहीं है; दोनों का अंतिम परिणाम समान है क्योंकि स्वामित्व अंततः ऋणदाता को हस्तांतरित कर दिया जाएगा। चूंकि फौजदारी एक औपचारिक व्यवस्था है, इसके परिणामस्वरूप ऋणदाता और उधारकर्ता दोनों को अधिक लागत वहन करना पड़ता है और प्रक्रिया में समय लगता है। बदले में विलेख का उपयोग करके इसे काफी हद तक टाला जा सकता है, जो एक अधिक अनौपचारिक प्रक्रिया है।
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