मुख्य अंतर - ऑपरेटिंग लीज बनाम कैपिटल लीज
कंपनियों को कई मूर्त संपत्तियों की आवश्यकता होती है जिन्हें खरीदा या पट्टे पर दिया जा सकता है। एक मूर्त संपत्ति खरीदने के लिए एक बार में एकमुश्त धन की आवश्यकता होती है, इस प्रकार यह सभी कंपनियों के लिए व्यवहार्य नहीं होगा। वैकल्पिक रूप से, लीजिंग एक सुविधाजनक विकल्प है क्योंकि भुगतान किश्त के आधार पर किया जा सकता है। यदि पट्टे के निर्णय पर विचार किया जा रहा है तो ऑपरेटिंग लीज और कैपिटल लीज दो विकल्प उपलब्ध हैं। दोनों ही मामलों में, पट्टा प्राप्त करने वाले पक्ष द्वारा संपत्ति के मालिक पार्टी को आवधिक पट्टे का भुगतान किया जाता है। ऑपरेटिंग लीज और कैपिटल लीज के बीच महत्वपूर्ण अंतर यह है कि ऑपरेटिंग लीज में लीज अवधि के अंत में एसेट को मालिक को वापस ट्रांसफर करना होता है, जबकि एसेट का स्वामित्व उस पार्टी को ट्रांसफर कर दिया जाता है जो एसेट को अंत में लीज पर देती है। कैपिटल लीज में लीज एग्रीमेंट के संबंध में।
ऑपरेटिंग लीज क्या है?
एक ऑपरेटिंग लीज समझौते के तहत, पट्टेदार (पार्टी जो लीज देता है; ज्यादातर मामलों में, यह एक लीजिंग कंपनी है) संपत्ति को पट्टेदार (पार्टी जो लीज प्राप्त करती है) को व्यापार में उपयोग करने के लिए स्थानांतरित करती है। संचालन। परिसंपत्ति का स्वामित्व पट्टेदार के पास बना रहता है और पट्टा भुगतान संपत्ति के उपयोग के लिए पट्टेदार द्वारा देय होता है। संचालन पट्टे के लिए लेखांकन दिशानिर्देश आईएएस 17- 'पट्टे' के तहत प्रदान किए जाते हैं।
परिचालन पट्टों के लिए लेखांकन
पूंजी पट्टे की तुलना में एक ऑपरेटिंग लीज भुगतान की रिकॉर्डिंग बहुत कम जटिल है। लीज भुगतान को आय विवरण में एक सीधी रेखा के आधार पर (प्रत्येक वर्ष के लिए समान किस्त) पर एक व्यय के रूप में दर्ज किया जाना चाहिए। पट्टा भुगतान एक व्यय के रूप में दर्ज किया जाएगा और परिचालन व्यय के तहत आय विवरण में प्रतिबिंबित होगा।
उदा. एबीसी लिमिटेड (पट्टेदार) डीईएफ लीजिंग कंपनी (पट्टेदार) से 10 साल की अवधि के लिए $20, 000 की एक इमारत को पट्टे पर देता है प्रति वर्ष लीज भुगतान $20, 000 है।
एबीसी लिमिटेड के लिए प्रविष्टियां, किराया A/C DR$20, 000
नकद खाता सीआर$20, 000
पूंजीगत पट्टा क्या है
अंतिम पट्टा किस्त के भुगतान पर पट्टा समझौते के अंत में संपत्ति का स्वामित्व पट्टेदार को हस्तांतरित कर दिया जाएगा। इस प्रकार के पट्टे को आमतौर पर 'वित्त पट्टा' के रूप में भी जाना जाता है। पट्टे की अवधि के प्रारंभ में, पट्टेदार द्वारा वित्त पट्टों को एक परिसंपत्ति के रूप में दर्ज किया जाना चाहिए। पट्टे के लिए वित्त प्रभार के साथ-साथ बकाया देयता में कमी को वित्तीय विवरणों में दर्शाया जाना चाहिए। पट्टेदार को कंपनी की नीति के आधार पर परिसंपत्ति पर मूल्यह्रास भी लगाना चाहिए। IAS 17 कहता है कि मूल्यह्रास नीति स्वामित्व और पट्टे पर दी गई संपत्ति दोनों के लिए समान होनी चाहिए।
पूंजीगत पट्टों के लिए लेखांकन
पूंजीगत पट्टे के लिए लेखांकन एक परिचालन पट्टे की तुलना में जटिल है और निम्नलिखित चरणों का पालन किया जाना चाहिए।
चरण 1: संपत्ति की प्रारंभिक पहचान
इसके लिए सभी पट्टा भुगतानों के वर्तमान मूल्य की गणना करनी होगी और इस राशि को संपत्ति की लागत के रूप में दर्ज किया जाएगा।
उदा. पीक्यूआर लिमिटेड एक वाहन को पट्टे पर देता है जिसका वर्तमान मूल्य $150,000 के पट्टे के भुगतान का है। दोहरी प्रविष्टि होगी, बिल्डिंग ए/सी डीआर$150,000
पूंजीगत पट्टा देयता खाता ए/सी सीआर$150,000
चरण 2: लीज भुगतान
पट्टा भुगतान समय-समय पर किया जाना चाहिए जहां भुगतान में ब्याज और पूंजी भुगतान का एक हिस्सा शामिल हो। धीरे-धीरे, लीज भुगतान की प्रगति के रूप में, पूंजी पट्टा देयता खाते में शेष राशि शून्य हो जाएगी। (पूंजीगत भुगतान के कारण) उपरोक्त उदाहरण को ध्यान में रखते हुए, उदा. लीज भुगतान $1,500 है जिसे ब्याज के लिए $250 और पूंजी भुगतान के लिए $1,250 के रूप में विभाजित किया गया है।
पूंजीगत पट्टा देयता खाता A/C DR$1, 250
ब्याज व्यय A/C DR$250
देय खाते ए/सी सीआर$1, 500
चरण 3: मूल्यह्रास
कंपनी मूल्यह्रास नीति के आधार पर संपत्ति के लिए मूल्यह्रास लगाया जाना चाहिए। इसी उदाहरण से आगे बढ़ते हुए, उदा. $150,000 के मूल्य के वाहन का कोई पुनर्विक्रय मूल्य के बिना 5 वर्ष का आर्थिक उपयोगी जीवन है। इस प्रकार प्रति वर्ष मूल्यह्रास शुल्क $30,000 ($150,000/5) है
इसके लिए दोहरी प्रविष्टि है, मूल्यह्रास ए/सी डीआर$30,000
संचित मूल्यह्रास ए/सी सीआर$30,000
चित्र 1: पूंजीगत पट्टे के लिए लेखांकन एक परिचालन पट्टे के लिए लेखांकन की तुलना में जटिल है
ऑपरेटिंग लीज और कैपिटल लीज में क्या अंतर है?
ऑपरेटिंग लीज बनाम कैपिटल लीज |
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| संपत्ति का स्वामित्व पट्टेदार के पास रहता है। | पट्टा अवधि के अंत में संपत्ति का स्वामित्व पट्टेदार को हस्तांतरित कर दिया जाता है। |
| अनुबंध की प्रकृति | |
| ऑपरेटिंग लीज एक रेंटल एग्रीमेंट है। | पूंजी पट्टे पर एक ऋण समझौता। |
| विभिन्न लागत और जोखिम | |
| अप्रचलन का जोखिम, मरम्मत और रखरखाव की लागत पट्टेदार द्वारा वहन की जाती है। | अप्रचलन का जोखिम, मरम्मत और रखरखाव का खर्च पट्टेदार द्वारा वहन किया जाता है। |
| पट्टा समझौते की समाप्ति | |
| बिना किसी अतिरिक्त मुआवजे के पट्टेदार और पट्टेदार की सहमति से अनुबंध को कभी भी समाप्त किया जा सकता है। | समाप्ति के लिए पट्टेदार को सभी बकाया पट्टे भुगतानों का एकमुश्त भुगतान करना होगा। |
सारांश - ऑपरेटिंग लीज बनाम कैपिटल लीज
ऑपरेटिंग लीज और कैपिटल लीज के बीच मुख्य अंतर उस पार्टी पर निर्भर करता है जो संपत्ति का स्वामित्व वहन करती है। परिचालन पट्टे का हिसाब देना सुविधाजनक है और यह एक साधारण व्यवस्था है जहां किराए का भुगतान किया जाता है। दूसरी ओर, पूंजी पट्टे के लिए पट्टेदार को पट्टे की अवधि के दौरान सभी लागतों को वहन करने की आवश्यकता होती है; हालांकि, इसमें सबसे महत्वपूर्ण लाभ यह है कि एक बार पट्टा भुगतान पूरा हो जाने के बाद, संपत्ति पट्टेदार की होती है, इस प्रकार पूंजी पट्टा कई व्यवसायों के बीच एक लोकप्रिय परिसंपत्ति वित्तपोषण पद्धति है।
