लीज बनाम लाइसेंस
एक किरायेदार द्वारा उपयोग के लिए एक घर या संपत्ति किराए पर लेते समय, मकान मालिक को निर्णय का सामना करना पड़ता है कि संपत्ति को पट्टे पर दिया जाना चाहिए या लाइसेंस प्राप्त किया जाना चाहिए। जिस निर्णय का उपयोग किया जाना चाहिए वह मकान मालिक की आवश्यकताओं और उस संपत्ति के उपयोग में स्वतंत्रता की मात्रा पर निर्भर करेगा जो वे अनुदान देने के इच्छुक हैं। लीजिंग और लाइसेंसिंग की दो अवधारणाएं एक-दूसरे से काफी मिलती-जुलती हैं और इनमें अंतर करना मुश्किल है। निम्नलिखित लेख एक स्पष्ट तस्वीर देता है कि प्रत्येक क्या है और संपत्ति को किराए पर देने में उनका उपयोग कैसे और कब किया जाता है।
पट्टा
एक पट्टा समझौता पट्टेदार (किरायेदार जो संपत्ति को मकान मालिक से पट्टे पर देता है जिसे पट्टेदार कहा जाता है) को एक निर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति पर कब्जा करने का अधिकार देता है।एक पट्टेदार संपत्ति के उपयोग के लिए पट्टेदार को किराए का भुगतान करेगा। एक पट्टेदार के पास अधिक अधिकार और दायित्व होंगे और वह संपत्ति को नुकसान पहुंचाए बिना अपनी इच्छानुसार उसका उपयोग कर सकता है। चूंकि एक पट्टा समझौता एक विशिष्ट अवधि के लिए निर्धारित किया जाता है, मकान मालिक और किरायेदार जब चाहें तब किरायेदारी को समाप्त नहीं कर सकते हैं। यदि वे अवधि समाप्त होने से पहले समाप्त करना चाहते हैं, तो उन्हें दूसरे पक्ष को कुछ दंड देना पड़ सकता है।
लाइसेंस
एक लाइसेंस, दूसरी ओर, संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति के रूप में कार्य करता है। इसका मतलब यह है कि मकान मालिक की भी संपत्ति तक पहुंच होती है और जब भी जरूरत हो, संपत्ति को देखने और निरीक्षण करने की अनुमति होती है। एक लाइसेंस समझौता मकान मालिक को किसी भी बिंदु पर किरायेदारी समाप्त करने का अधिकार देता है जो वह चाहता है। लाइसेंसिंग समझौते आमतौर पर उन स्थितियों में होते हैं जहां एक बड़ी संपत्ति कई किरायेदारों को दी जा रही है; जैसे कॉलेज के छात्र एक बड़ा घर किराए पर लेते हैं। इस स्थिति में, चूंकि पूरी संपत्ति को एक पार्टी को पट्टे पर देना मुश्किल है, व्यक्तिगत लाइसेंसिंग समझौते अधिक उपयुक्त हैं।चूंकि लाइसेंसिंग समझौते मकान मालिक को संपत्ति का निरीक्षण करने और अच्छी स्थिति में रखने का अधिकार भी देते हैं, ऐसे में लाइसेंस भी बेहतर होगा।
लीज बनाम लाइसेंस
एक पट्टे और एक लाइसेंस के बीच निर्णय एक महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह भूमि स्वामी के अधिकार के स्तर को परिभाषित करता है जो उनकी संपत्ति पर है। एक पट्टा समझौता मकान मालिक को कम नियंत्रण देगा और जबकि, एक लाइसेंस के तहत, मकान मालिक निरीक्षण कर सकता है और यह सुनिश्चित कर सकता है कि संपत्ति का रखरखाव अच्छी तरह से हो। एक संपत्ति को किराए पर देने का निर्णय लेते समय, एक मकान मालिक जो अपने किरायेदारों पर भरोसा करता है और उसे रखरखाव और निरीक्षण के अपने अधिकारों को रखने की कोई आवश्यकता नहीं होगी, एक पट्टा समझौते का उपयोग करेगा। दूसरी ओर, एक मकान मालिक, जिसे अधिक नियंत्रण की आवश्यकता होती है और यह सुनिश्चित करना चाहता है कि उसकी संपत्ति का रखरखाव और अच्छी तरह से रखा गया है, एक लाइसेंस समझौते पर हस्ताक्षर करेगा।
सारांश:
लीज और लाइसेंस के बीच अंतर
• पट्टे और लाइसेंस के बीच का निर्णय महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह भूमि स्वामी के अपनी संपत्ति पर अधिकार के स्तर को परिभाषित करता है।
• एक पट्टा समझौता पट्टेदार (किरायेदार जो मकान मालिक से संपत्ति पट्टे पर देता है) को एक निर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति के कब्जे का अधिकार देता है।
• दूसरी ओर, लाइसेंस संपत्ति के उपयोग की अनुमति के रूप में कार्य करता है। इसका मतलब यह है कि मकान मालिक की भी संपत्ति तक पहुंच है और जब भी जरूरत हो, संपत्ति को देखने और निरीक्षण करने की अनुमति है।
