मुख्य अंतर - आईएएस 16 बनाम आईएएस 40
सभी कंपनियां गैर चालू संपत्तियों में निवेश करती हैं। इन गैर-चालू परिसंपत्तियों के लिए लेखांकन कई प्रोटोकॉल के अधीन है जहां पुनर्मूल्यांकन, मूल्यह्रास और उनके निपटान पर भी विचार किया जाता है। आईएएस 16 - संपत्ति, संयंत्र और उपकरण और आईएएस 40 - निवेश संपत्ति प्रकृति में बहुत समान हैं और कुछ सामान्य दिशानिर्देश भी साझा करते हैं। हालांकि, आईएएस 16 व्यवसाय संचालन के लिए उपयोग की जाने वाली गैर-वर्तमान संपत्तियों के इलाज के लिए समर्पित है, जबकि आईएएस 40 मुख्य रूप से किराये, पूंजी प्रशंसा या दोनों के लिए गैर-वर्तमान संपत्तियों से संबंधित है। यह IAS 16 और IAS 40 के बीच महत्वपूर्ण अंतर है।
आईएएस 16 क्या है - संपत्ति, संयंत्र और उपकरण?
IAS 16 संपत्ति, संयंत्र और उपकरण जैसे दीर्घकालिक, गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों के लिए लेखांकन उपचार को नियंत्रित करता है। परिसंपत्तियों को शुरू में लागत पर पहचाना जाना चाहिए, और बाद में मान्यता लागत या पुनर्मूल्यांकन राशि का उपयोग करके की जा सकती है। परिसंपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन भी उन्हें 'उचित मूल्य' पर मूल्यांकित करने के लिए संदर्भित करता है (वह मूल्य जिस पर एक परिसंपत्ति को सामान्य बाजार स्थितियों के भीतर खरीदा और बेचा जाने पर सहमति होती है)। मानक एक निश्चित प्रकार की संपत्ति को बाहर करता है जिसके लिए नीचे दिए गए अनुसार अन्य मानकों के तहत अलग-अलग लेखांकन उपचार की आवश्यकता होती है।
- IFRS 5 के अनुसार बिक्री के लिए धारित के रूप में वर्गीकृत आस्तियां बिक्री और बंद संचालन के लिए धारित गैर-वर्तमान संपत्ति
- कृषि गतिविधि से संबंधित जैविक संपत्तियां आईएएस 41 कृषि के अंतर्गत आती हैं
- खनिज संसाधनों की खोज और मूल्यांकन के लिए IFRS 6 के अनुसार मान्यता प्राप्त अन्वेषण और मूल्यांकन संपत्ति
लागत पर संपत्ति की पहचान
यहाँ लागत को आर्थिक लाभ उत्पन्न करने के लिए संपत्ति को काम करने की स्थिति में लाने के लिए किए गए सभी खर्चों के रूप में माना जाता है। इस प्रकार, इसमें खरीद मूल्य के अतिरिक्त वितरण, स्थापना जैसी लागतें शामिल हैं।
उचित मूल्य पर संपत्ति की पहचान
गैर-वर्तमान संपत्ति मांग के परिणामस्वरूप समय के साथ मूल्य में वृद्धि करती है, इस प्रकार समय की अवधि के बाद, उनका मूल्य उस कीमत से काफी भिन्न हो सकता है जिस पर उन्हें हासिल किया गया था। इस प्रकार, कुछ कंपनियां परिसंपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करके मूल्य में इस वृद्धि को दर्ज करती हैं, जिसे 'पुनर्मूल्यांकन अधिशेष' कहा जाता है। यह बैलेंस शीट के इक्विटी सेक्शन में दर्ज है।
मूल्यह्रास
गैर-वर्तमान संपत्तियों को उनके आर्थिक जीवन में कमी को दर्शाने के लिए मूल्यह्रास किया जाना चाहिए। मूल्यह्रास आवंटित करने के लिए कई विधियाँ उपलब्ध हैं, सीधी रेखा विधि और संतुलन को कम करने वाली विधि सबसे अधिक इस्तेमाल की जाने वाली विधियाँ हैं।मूल्यह्रास नीति की कम से कम सालाना समीक्षा की जानी चाहिए और, यदि लाभ की खपत का पैटर्न बदल गया है, तो अनुमान में बदलाव के रूप में नीति को संभावित रूप से बदला जाना चाहिए।
निपटान
आर्थिक जीवन के अंत में, गैर-वर्तमान संपत्ति का निपटान किया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप लाभ या हानि होती है। यदि परिसंपत्ति को शुद्ध बही मूल्य (लागत कम संचित मूल्यह्रास) से अधिक कीमत पर बेचा जा सकता है, तो यह निपटान पर लाभ है और इसके विपरीत।
चित्र_1: संपत्ति की कीमतों में वृद्धि
आईएएस 40 क्या है - निवेश संपत्ति?
यह मानक किराये और पूंजी वृद्धि, या दोनों के लिए अर्जित करने के इरादे से धारित संपत्ति की मान्यता और उपचार के लिए लेखांकन दिशानिर्देश प्रस्तुत करता है। आईएएस 16 के समान, बैलेंस शीट में संपत्ति की प्रारंभिक मान्यता लागत पर की जानी चाहिए और बाद में मूल्यांकन लागत या उचित मूल्य के आधार पर किया जाना जारी रहेगा।
उचित मूल्य का मापन पूर्ण सटीकता के साथ नहीं किया जा सकता है। हालांकि, उचित मूल्य का अनुमान लगाने में समान संपत्ति की मौजूदा बाजार कीमतों पर विचार किया जा सकता है। यदि कंपनी उचित उचित मूल्य प्राप्त नहीं कर सकती है, तो निवेश संपत्ति का मूल्यांकन आईएएस 16 में लागत मॉडल का उपयोग करके किया जाना चाहिए, यह मानते हुए कि संपत्ति का पुनर्विक्रय मूल्य शून्य है। आईएएस 16 का उपयोग संपत्ति के निपटान के लिए भी किया जाएगा। 2008 में, आईएएस 40 के दायरे का विस्तार किया गया था ताकि भविष्य में उपयोग के लिए निर्माणाधीन या विकास के तहत संपत्ति को निवेश संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जा सके; जो पहले IAS 16 द्वारा शासित था।
आईएएस 16 और आईएएस 40 में क्या अंतर है?
आईएएस 16 बनाम आईएएस 40 |
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| आईएएस 16 मूल्य गैर-वर्तमान संपत्तियों का व्यावसायिक गतिविधि के लिए उपयोग किया जाता है। | पूंजीगत वृद्धि के लिए किराए पर दी गई और/या धारित आईएएस मूल्य की संपत्ति। |
| भविष्य में उपयोग के लिए निर्माणाधीन या विकासाधीन संपत्ति | |
| भविष्य में उपयोग के लिए निर्माणाधीन या विकास के तहत संपत्ति पहले आईएएस 16 द्वारा शासित थी | भविष्य में उपयोग के लिए निर्माणाधीन या विकास के तहत संपत्ति वर्तमान में आईएएस 40 द्वारा शासित है। |
सारांश - आईएएस 16 बनाम आईएएस 40
जबकि IAS 16 और IAS 40 के बीच अंतर है, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ये दो मानक अक्सर एक दूसरे के पूरक होते हैं और कुछ लेखांकन उपचार साझा करते हैं जैसे परिसंपत्ति मूल्य, मूल्यह्रास और निपटान की बाद की मान्यता। उपयोग करने के लिए किस मानक पर अंतर करना इस बात पर निर्भर करता है कि संपत्ति का उपयोग सामान्य व्यवसाय संचालन के लिए किया जाता है या निवेश आय उत्पन्न करने के साधन के रूप में किया जाता है।
