बंधक बनाम दृष्टिबंधक
बंधक और दृष्टिबंधक ऐसे शब्द हैं जिनका उपयोग अक्सर उन ऋणों की व्याख्या करने के लिए किया जाता है जो व्यक्तियों द्वारा विभिन्न परिसंपत्तियों के वित्तपोषण के उद्देश्य से लिए जाते हैं। दोनों के बीच समानता यह है कि ऋण देने के लिए एक संपत्ति को बैंक को गिरवी रखना होगा; हालांकि, गिरवी रखी गई संपत्ति का स्वामित्व उधारकर्ता के हाथ में रहेगा। दोनों के बीच समानता के कारण, कई लोग उन्हें एक ही होने के लिए भ्रमित करते हैं। इस लेख का उद्देश्य विस्तार से समझाकर भ्रम को स्पष्ट करना है कि बंधक और हाइपोथेकेशन का क्या अर्थ है और मुख्य अंतरों को उजागर करना जो बंधक और हाइपोथेकेशन को अलग बनाते हैं।
बंधक
बंधक ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच एक अनुबंध है जो किसी व्यक्ति को आवास की खरीद के लिए ऋणदाता से धन उधार लेने की अनुमति देता है। बंधक संपत्ति के लिए लागू होते हैं जो अचल है जैसे भवन, जमीन, और कुछ भी जो स्थायी रूप से जमीन से जुड़ा हुआ है (इसका मतलब है कि फसलें इस श्रेणी में शामिल नहीं हैं)। एक बंधक भी ऋणदाता के लिए एक आश्वासन है जो वादा करता है कि ऋणदाता ऋण राशि की वसूली कर सकता है, भले ही उधारकर्ता चूक करता हो। जो घर खरीदा जा रहा है उसे ऋण की सुरक्षा के रूप में गिरवी रखा जाता है; जो चूक की स्थिति में, ऋणदाता द्वारा जब्त और बेचा जाएगा जो ऋण राशि की वसूली के लिए बिक्री आय का उपयोग करेगा। संपत्ति का कब्जा उधारकर्ताओं के पास रहता है (क्योंकि वे आमतौर पर अपने घर में रहेंगे)। दो परिस्थितियों में एक बार बंधक समाप्त हो जाएगा; यदि ऋण दायित्वों को पूरा किया जाता है, या यदि संपत्ति को जब्त कर लिया जाता है। एक बार में कुल राशि का भुगतान किए बिना अचल संपत्ति संपत्ति खरीदने के लिए बंधक व्यापक रूप से इस्तेमाल किया जाने वाला तरीका बन गया है।
दृष्टिबंधक
दृष्टिबंधक एक ऐसा शुल्क है जो चल संपत्ति जैसे वाहन, स्टॉक, देनदार, आदि के लिए बनाया जाता है। एक दृष्टिबंधक में, संपत्ति उधारकर्ता के कब्जे में रहेगी और यदि उधारकर्ता ऐसा करने में असमर्थ है देय भुगतान करने के लिए, ऋणदाता को पहले इन परिसंपत्तियों को रखने के लिए कार्रवाई करनी होगी, इससे पहले कि उन्हें नुकसान की वसूली के लिए बेचा जा सके। दृष्टिबंधक का एक बहुत ही सामान्य उदाहरण कार ऋण है। जिस कार या वाहन को बैंक को बंधक बनाया जा रहा है, वह उधारकर्ता की संपत्ति होगी, और यदि उधारकर्ता ऋण पर चूक करता है तो बैंक वाहन प्राप्त करेगा और बकाया ऋण राशि की वसूली के लिए उसका निपटान करेगा। स्टॉक और देनदारों के खिलाफ ऋण भी बैंक को बंधक बना दिया जाता है, और उधारकर्ता को निकाले गए ऋण की राशि के लिए स्टॉक में सही मूल्य बनाए रखने की आवश्यकता होती है।
बंधक और दृष्टिबंधक में क्या अंतर है?
दृष्टिबंधक और गिरवी एक-दूसरे से बहुत मिलते-जुलते हैं क्योंकि ये दोनों उधारकर्ता को किसी संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखकर बैंक से धन प्राप्त करने की अनुमति देते हैं।संपार्श्विक के रूप में दी जाने वाली संपत्ति उधारकर्ता के कब्जे में रहेगी और बैंक द्वारा केवल उस स्थिति में जब्त की जाएगी जब उधारकर्ता अपने ऋण पर चूक करता है; जिस स्थिति में संपत्ति का निपटान किया जाएगा, और नुकसान की वसूली की जाएगी। एक बंधक और एक दृष्टिबंधक के बीच मुख्य अंतर यह है कि एक बंधक अचल संपत्ति जैसी संपत्ति के लिए बनाया गया एक शुल्क है जो अचल है जबकि दृष्टिबंधक प्रकृति में चलने योग्य संपत्ति पर लागू होता है।
सारांश:
बंधक बनाम दृष्टिबंधक
• बंधक और दृष्टिबंधक ऐसे शब्द हैं जिनका उपयोग अक्सर उन ऋणों की व्याख्या करने के लिए किया जाता है जो व्यक्तियों द्वारा विभिन्न परिसंपत्तियों के वित्तपोषण के उद्देश्य से लिए जाते हैं।
• एक बंधक ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच एक अनुबंध है जो एक व्यक्ति को आवास की खरीद के लिए ऋणदाता से पैसे उधार लेने की अनुमति देता है।
• दृष्टिबंधक एक ऐसा शुल्क है जो चल संपत्ति जैसे वाहन, स्टॉक, देनदार, आदि के लिए बनाया जाता है।
• एक बंधक अचल संपत्ति जैसी संपत्ति के लिए बनाया गया एक शुल्क है जो अचल है जबकि दृष्टिबंधक संपत्ति के लिए है जो प्रकृति में चलने योग्य है।
