संयुक्त किरायेदार बनाम किरायेदार आम में
एक संपत्ति खरीदना एक व्यक्ति के लिए एक रोमांचक समय हो सकता है क्योंकि यह न केवल स्वामित्व का गौरव लाता है बल्कि कर लाभ भी लाता है। हालाँकि, किसी की पत्नी या अधिक लोगों के साथ एक संपत्ति खरीदना एक मुश्किल प्रस्ताव हो सकता है क्योंकि संयुक्त स्वामित्व के दो अलग-अलग तरीके हैं जिन्हें संयुक्त किरायेदारों और किरायेदारों के रूप में जाना जाता है। चूंकि संपत्ति के शीर्षक पर निर्णय लेना बहुत महत्वपूर्ण है, संयुक्त किरायेदारों और किरायेदारों के बीच के अंतर को समान रूप से समझना, दो प्रकार के स्वामित्व सहायक होंगे। यह लेख संयुक्त किरायेदारों और किरायेदारों को आम तौर पर करीब से देखता है।
संयुक्त किरायेदार
संयुक्त स्वामित्व या संयुक्त किरायेदारी का सबसे अच्छा उदाहरण पति और पत्नी के संयुक्त रूप से संपत्ति के मालिक के मामले में देखा जाता है। इस मामले में, पति और पत्नी दोनों को संपत्ति पर समान अधिकार रखने वाले संयुक्त किरायेदार के रूप में माना जाता है। संयुक्त किरायेदारों के बीच कोई अंतर नहीं है, और दोनों के पास संपत्ति के अविभाजित शेयर हैं। कानून दोनों मालिकों को समान मानता है, दोनों ही पूरी संपत्ति के मालिक हैं। ऐसे मामले में, मालिकों में से एक की मृत्यु उत्तरजीवी को स्वामित्व का अधिकार हस्तांतरित करती है जो संपत्ति को अपने रूप में बेच सकता है और उसे केवल दूसरे किरायेदार का मृत्यु प्रमाण पत्र चाहिए।
किरायेदारों में आम
साझा व्यवस्था में किरायेदारों के साथ, मालिकों के पास संपत्ति के अलग-अलग हिस्से होते हैं जो समान या असमान हो सकते हैं। इस प्रकार की व्यवस्था आमतौर पर ऐसे उदाहरणों में देखी जाती है जहां खरीदारों के बीच व्यापारिक साझेदार, सिर्फ दोस्त या रिश्तेदार जैसे रिश्ते होते हैं। आम तौर पर किरायेदारों के लिए यह संभव है कि वे अपना हिस्सा छोड़ दें, इसे बेच दें, या अपनी पसंद के व्यक्तियों को इसे वसीयत दें।एक मालिक दूसरे मालिक या मालिकों की जानकारी के बिना संपत्ति में अपना हिस्सा गिरवी रख सकता है। मालिकों में से एक मरने से पहले अपनी वसीयत में इसका उल्लेख करते हुए अपना हिस्सा दूसरे व्यक्ति को दे सकता है।
संयुक्त किरायेदार बनाम किरायेदार आम में
• संयुक्त किरायेदारों और आम तौर पर किरायेदारों का किरायेदारी से कोई लेना-देना नहीं है और संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व की दो अलग-अलग व्यवस्थाएं हैं।
• संयुक्त किरायेदारों के मामले में इसके शेयरों में संपत्ति का कोई विभाजन नहीं है, और दोनों को संपत्ति के समान मालिक माना जाता है।
• आम तौर पर किरायेदारों के मामले में, कई मालिक हो सकते हैं जिनमें से प्रत्येक के पास संपत्ति का एक अलग और अलग हिस्सा होता है।
• संयुक्त किरायेदारी के मामले में, एक मालिक की मृत्यु दूसरे संयुक्त किरायेदार को स्वामित्व और संपत्ति बेचने का अधिकार हस्तांतरित कर सकती है।
• आम तौर पर किरायेदारों में, अलग-अलग मालिकों के पास संपत्ति के बराबर या असमान शेयर होते हैं और प्रत्येक दूसरे मालिक को सूचित किए बिना अपने हिस्से को बेच या गिरवी रख सकता है।
