बैंक बनाम बिल्डिंग सोसायटी
बैंक वित्तीय संस्थान हैं जिनसे हम सभी वाकिफ हैं। वास्तव में, हम सभी के पास बैंक में खाता रखने और उसकी सेवाओं का लाभ उठाने का अनुभव है। हालांकि, बहुत से लोग ऐसी सोसाइटी बनाने के बारे में नहीं जानते हैं जो बैंकों जैसे समान कार्य करती हैं और जिनका स्वामित्व सोसायटी के सदस्यों के पास है। एक बैंक न होने के बावजूद, एक बिल्डिंग सोसाइटी के पास अपने सदस्यों को उधार देने, गिरवी रखने जैसी कई वित्तीय सेवाएं होती हैं। हालांकि ऐसी बिल्डिंग सोसायटी की संख्या तेजी से घट रही है, यूके एक ऐसा देश है जहां अभी भी कई ऐसी सोसायटी मिल सकती हैं जो अन्य निजी और सरकारी बैंकों की तरह ही सदस्यों को जमा स्वीकार करती हैं और पैसे उधार देती हैं।फिर बैंकों और बिल्डिंग सोसाइटियों में क्या अंतर हैं? आइए एक नज़र डालते हैं।
आश्चर्य की बात है कि इस आधुनिक युग में, यूके जैसा देश अभी भी 48 बिल्डिंग सोसायटी का दावा करता है, जिनके पास कुल 360 बिलियन पाउंड से अधिक का भंडार है। यह तब है जब 2007 में एक वित्तीय संकट के साथ 2008-2009 में वैश्विक मंदी के परिणामस्वरूप कई विलय और बंद होने के कारण बिल्डिंग सोसायटी की संख्या में गिरावट आई, जो तब 59 थी। वास्तव में, यूके जैसे बहुत कम देश ऐसे हैं जहां बिल्डिंग सोसायटी अभी भी बैंकों की तरह काम कर रही हैं।
हम जानते हैं कि बैंक शेयर बाजारों में उपस्थिति रखने वाली कंपनियां हैं। इसका मतलब है कि ऐसे शेयरधारक हैं जो इन बैंकों के मालिक हैं। मालिक होने के कारण, इन बैंकों के लिए मुनाफा कमाने के लिए काम करना स्वाभाविक ही है। इसके ठीक विपरीत, बिल्डिंग सोसायटी ऐसे संगठन हैं जो इसके सदस्यों द्वारा बनाए जाते हैं और केवल अपने सदस्यों की जरूरतों और आवश्यकताओं के लिए वित्तीय कार्य करते हैं।कोई मालिक नहीं है, और यह एक तथ्य है जिसका अर्थ है जमाकर्ताओं के लिए उच्च ब्याज दरें और बिल्डिंग सोसाइटियों में उधारकर्ताओं के लिए कम ब्याज दरें।
बिल्डिंग सोसायटियों में खाते रखने वाले सदस्यों के पास उन मुद्दों पर मतदान का अधिकार होता है जो सदस्यों को आर्थिक रूप से प्रभावित करते हैं। कोई भी बिल्डिंग सोसायटी का सदस्य बन सकता है, और यह आवश्यक नहीं है कि आप अपने क्षेत्र में देखें क्योंकि देश के किसी भी क्षेत्र में बिल्डिंग सोसायटी में इंटरनेट, मेल और टेलीफोन के माध्यम से खाता संचालित करना संभव है। बिल्डिंग सोसायटी लोकतांत्रिक पारस्परिक संस्थाएं हैं, और प्रत्येक सदस्य का एक वोट होता है, भले ही उसके पास समाज में कितनी भी धनराशि हो। बैंकों और बिल्डिंग सोसाइटी के बीच एक और बड़ा अंतर इस तथ्य में निहित है कि बैंकों द्वारा बाजार से पैसे की व्यवस्था करने पर कोई सीमा नहीं है, जबकि बिल्डिंग सोसायटी थोक मुद्रा बाजारों के माध्यम से अपने फंड का 50% से अधिक नहीं जुटा सकती हैं। व्यवहार में, यह सीमा 30% रखी गई है।
हाल ही में, डी-म्यूचुअलाइजेशन की बहुत चर्चा हुई है, जिसका अर्थ है कि एक निर्माण समाज को इन कठिन आर्थिक समय में जीवित रहने के लिए खुद को बैंक में बदलने की अनुमति देना।
बैंक और बिल्डिंग सोसाइटी में क्या अंतर है
• बैंक शेयर बाजार सूची वाली कंपनियां हैं, और अपने शेयरधारकों के लिए लाभ के लिए काम करते हैं।
• बिल्डिंग सोसायटी आपसी संगठन हैं जिनके सदस्य वोटिंग अधिकार रखते हैं।
• बिल्डिंग सोसायटी ऋण, जमा और बंधक ऋण जैसी बैंकिंग सुविधाएं प्रदान करती रही हैं।
• बिल्डिंग सोसायटी बैंकों की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी रही हैं क्योंकि उन्हें मुनाफा कमाने की जरूरत नहीं है।
• कुछ सोसायटियों के घाटे की रिपोर्ट के साथ, सरकार ने बिल्डिंग सोसायटियों को बैंकों में बदलने की अनुमति दी है।
