उचित मूल्य बनाम बाजार मूल्य
ऐसे कई तरीके हैं जिनका उपयोग एक कंपनी अपनी संपत्ति का मूल्यांकन करने के लिए कर सकती है। व्यवसाय के कुल मूल्य का पता लगाने के लिए, और यह देखने के लिए कि किसी संपत्ति का निपटान होने की स्थिति में व्यवसाय कितना कमा सकता है, व्यवसाय के पास मौजूद संपत्ति के मूल्य पर कंपनियां लगातार विश्लेषण करती हैं। संपत्ति का मूल्यांकन करने के लिए इस्तेमाल की जाने वाली दो लोकप्रिय विधियां बाजार मूल्य और उचित मूल्य हैं। लेख संपत्ति को महत्व देने के लिए उपयोग की जाने वाली दो विधियों का एक व्यापक विवरण प्रदान करता है और बताता है कि ये विधियां एक दूसरे के समान और भिन्न कैसे हैं।
बाजार मूल्य क्या है?
बाजार मूल्य वह मूल्य है जिसके लिए परिसंपत्ति को खुले बाजार में खरीदा या बेचा जा सकता है।हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि बाजार मूल्य वही कीमत है जिसके लिए संपत्ति खरीदी गई थी क्योंकि कीमत में बाजार की स्थितियों के साथ उतार-चढ़ाव होता था और कीमत उस कीमत से अधिक या कम हो सकती है जो इसे खरीदा गया था। किसी परिसंपत्ति का बाजार मूल्य बाजार में उस परिसंपत्ति की आपूर्ति और मांग से निर्धारित होता है। किसी भी परिसंपत्ति का बाजार मूल्य आमतौर पर पेशेवर मूल्यांककों द्वारा निर्धारित किया जाता है, जो बाजार मूल्य तय करने में कई महत्वपूर्ण कारकों को ध्यान में रखते हैं। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि देश के विभिन्न हिस्सों में बेची गई संपत्ति के बाजार मूल्य अलग-अलग हो सकते हैं और परिसंपत्ति का मूल्य काफी हद तक उसके स्थान पर निर्भर करता है।
उचित मूल्य क्या है?
उचित मूल्य संपत्ति का वह मूल्य है जो विभिन्न वित्तीय मॉडलों का उपयोग करके प्राप्त किया जाता है। ऐसे मॉडल परिसंपत्ति के आंतरिक मूल्य पर पहुंचने के लिए वित्तीय और आर्थिक कारकों को ध्यान में रखते हैं। अधिकांश मॉडल एक समान दृष्टिकोण का पालन करते हैं जिसमें परिसंपत्ति का उचित मूल्य अनुमानित भविष्य के नकदी प्रवाह को छूट देकर निर्धारित किया जाता है जो परिसंपत्ति से अर्जित किया जा सकता है।उचित मूल्य भी परिसंपत्ति के मूल्य का सही प्रतिनिधित्व होना चाहिए और यह कि सौंपा गया मूल्य 'उचित' है। उचित मूल्य वह मूल्य है जो संपत्ति खरीदने की इच्छा रखने वाला पक्ष इसके लिए भुगतान करेगा। संपत्ति खरीदने वाले पक्ष के लिए यह कितना मूल्यवान है, इसके आधार पर यह मूल्य बाजार मूल्य से अधिक या कम हो सकता है।
उचित मूल्य और बाजार मूल्य में क्या अंतर है?
उचित मूल्य और बाजार मूल्य ऐसे उपाय हैं जिनका उपयोग किसी संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करते समय अक्सर किया जाता है। भले ही वे समान लग सकते हैं, जिस तरह से गणना की जाती है वह एक दूसरे से काफी भिन्न होती है। बाजार मूल्य वह मूल्य है जिसके लिए किसी परिसंपत्ति को बाजार में खरीदा और बेचा जा सकता है। किसी परिसंपत्ति का बाजार मूल्य उसकी मांग और आपूर्ति से निर्धारित होता है। एक परिसंपत्ति के उचित मूल्य की गणना वित्तीय मॉडल का उपयोग करके की जाती है जो भविष्य के नकदी प्रवाह के वर्तमान मूल्य के कुल को ध्यान में रखते हैं जो परिसंपत्ति से उत्पन्न हो सकते हैं।उचित मूल्य हमेशा बाजार मूल्य के बराबर नहीं होता है, और यह इस पर निर्भर करता है कि खरीदार के लिए संपत्ति कितनी मूल्यवान है।
सारांश:
उचित मूल्य बनाम बाजार मूल्य
• उचित मूल्य और बाजार मूल्य ऐसे उपाय हैं जिनका उपयोग अक्सर किसी संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करते समय किया जाता है।
• बाजार मूल्य वह मूल्य है जिस पर संपत्ति को खुले बाजार में खरीदा या बेचा जा सकता है।
• किसी संपत्ति का बाजार मूल्य उसकी मांग और आपूर्ति द्वारा निर्धारित किया जाएगा।
• उचित मूल्य परिसंपत्ति का वह मूल्य है जो विभिन्न वित्तीय मॉडलों का उपयोग करके प्राप्त किया जाता है। ऐसे मॉडल परिसंपत्ति के आंतरिक मूल्य पर पहुंचने के लिए वित्तीय और आर्थिक कारकों को ध्यान में रखते हैं।
• उचित मूल्य हमेशा बाजार मूल्य के बराबर नहीं होता है, और खरीदार के लिए संपत्ति कितनी मूल्यवान है, इसके आधार पर अधिक या कम हो सकती है।
