आकलित मूल्य बनाम बाजार मूल्य
बाजार मूल्य और मूल्यांकन मूल्य संपत्तियों के मूल्यांकन के दो तरीके हैं। व्यक्तियों को कई कारणों से अपनी संपत्तियों के मूल्य को समझने की आवश्यकता होती है, जिसमें संपत्ति कर का भुगतान, संपत्ति का निपटान, नई संपत्ति की खरीद, या अन्य महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय शामिल हैं। लेख मूल्यांकन मूल्य और बाजार मूल्य की शर्तों का एक व्यापक विवरण प्रदान करता है, प्रत्येक का निर्धारण कैसे किया जाता है, और मूल्यांकन और बाजार मूल्य के बीच समानता और अंतर पर प्रकाश डाला गया है।
बाजार मूल्य क्या है?
बाजार मूल्य वह मूल्य है जिसके लिए परिसंपत्ति को खुले बाजार में खरीदा या बेचा जा सकता है।यह सामान्य परिस्थितियों में एक अच्छी तरह से सूचित खरीदार और एक अच्छी तरह से सूचित विक्रेता के बीच उचित रूप से सहमत कीमत है। हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि बाजार मूल्य वही कीमत है जिसके लिए संपत्ति खरीदी गई थी क्योंकि कीमत बाजार की स्थितियों के साथ उतार-चढ़ाव करती थी और खरीदी गई कीमत से अधिक या कम हो सकती है। किसी परिसंपत्ति का बाजार मूल्य बाजार में उस परिसंपत्ति की आपूर्ति और मांग से निर्धारित होता है। किसी भी परिसंपत्ति का बाजार मूल्य आमतौर पर पेशेवर मूल्यांककों द्वारा निर्धारित किया जाता है जो बाजार मूल्य तय करने में कई महत्वपूर्ण कारकों को ध्यान में रखते हैं। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि देश के विभिन्न हिस्सों में बेची गई संपत्तियों का बाजार मूल्य अलग-अलग हो सकता है, और परिसंपत्ति का मूल्य काफी हद तक उसके स्थान पर निर्भर करता है।
आकलित मूल्य क्या है?
आकलित मूल्य एक परिसंपत्ति का मूल्य है जिसे एक विशेषज्ञ द्वारा निर्धारित किया गया है जैसे कि संपत्ति कराधान गणना के उद्देश्य के लिए एक पेशेवर कर निर्धारणकर्ता।संपत्ति के मालिकों से एकत्र किए गए अचल संपत्ति करों की गणना संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य पर की जाती है। निर्धारित मूल्य परिसंपत्ति के बाजार मूल्य के समान नहीं हो सकता है; हालांकि, परिसंपत्ति के मूल्यांकन मूल्य पर पहुंचने पर मूल्यांकनकर्ता बाजार मूल्य को ध्यान में रख सकता है। कई अन्य कारक हैं जिन पर मूल्यांकन मूल्य पर पहुंचने पर विचार किया जाता है। इनमें संपत्ति का स्थान, संपत्ति की स्थिति, उपयोगिताओं तक पहुंच, क्षेत्र में नए विकास आदि शामिल हैं।
बाजार मूल्य बनाम मूल्यांकन मूल्य
बाजार मूल्य वह मूल्य है जिसके लिए किसी परिसंपत्ति को बाजार में खरीदा और बेचा जा सकता है। मांग और आपूर्ति एक परिसंपत्ति के बाजार मूल्य को निर्धारित करते हैं। दूसरी ओर, मूल्यांकन मूल्य एक ऐसा मूल्य है जो एक पेशेवर कर निर्धारणकर्ता द्वारा निर्धारित किया जाता है। दोनों के बीच मुख्य अंतर उस उद्देश्य में निहित है जिसके लिए प्रत्येक मूल्य निर्धारित किया जाता है। बाजार मूल्य परिसंपत्ति को खरीदने या बेचने के उद्देश्य से निर्धारित किया जाता है।संपत्ति पर अचल संपत्ति कर की गणना के उद्देश्य से मूल्यांकन मूल्य निर्धारित किया जाता है। इसके अलावा, एक निर्धारित मूल्य संपत्ति के मूल्य का अधिक दीर्घकालिक अवलोकन दे सकता है क्योंकि पिछले 6 महीनों से एक वर्ष में बाजार में बेचे गए समान घरों का मूल्यांकन आमतौर पर मूल्यांकन मूल्य का निर्धारण करते समय किया जाता है। बाजार मूल्य उस विशेष अवधि के दौरान संपत्ति का अधिक अद्यतन मूल्य है, और बाजार की विभिन्न स्थितियों के आधार पर इसमें उतार-चढ़ाव हो सकता है।
आकलित मूल्य और बाजार मूल्य में क्या अंतर है?
• गुणों को महत्व देने के कई तरीके हैं; बाजार मूल्य और आकलित मूल्य ऐसे ही दो तरीके हैं।
• बाजार मूल्य वह मूल्य है जिसके लिए परिसंपत्ति को खुले बाजार में खरीदा या बेचा जा सकता है। यह वह कीमत है जिस पर सामान्य परिस्थितियों में एक जानकार खरीदार और एक जानकार विक्रेता के बीच काफी सहमति होती है।
• मूल्यांकन मूल्य एक संपत्ति का मूल्य है जिसे एक विशेषज्ञ द्वारा निर्धारित किया गया है जैसे संपत्ति कराधान गणना के उद्देश्य के लिए एक पेशेवर कर निर्धारणकर्ता।
