कानूनी बनाम न्यायसंगत हित
कानूनी हित और न्यायसंगत हित दोनों ही संपत्ति पर स्वामित्व के रूप हैं। हालाँकि, दोनों के बीच कई महत्वपूर्ण अंतर हैं। व्यक्तिगत निराशा और वित्तीय नुकसान से बचने के लिए कानूनी हित और न्यायसंगत हित के बीच के अंतर को पूरी तरह से समझना महत्वपूर्ण है। नीचे दिया गया लेख दो शर्तों का एक स्पष्ट अवलोकन प्रदान करता है और, एक उदाहरण की सहायता से, कानूनी हित और न्यायसंगत हित के बीच के अंतर पर प्रकाश डालता है।
कानूनी हित क्या है?
कानूनी हित एक स्वामित्व का प्रतिनिधित्व करता है जिसे कानून द्वारा लागू किया जा सकता है।एक मालिक जिसका किसी संपत्ति पर कानूनी हित है, उस स्थिति में कानूनी कार्रवाई करने में सक्षम है, जब कोई अन्य पक्ष अपने स्वामित्व के अधिकारों को खत्म करने का प्रयास करता है। संपत्ति पर कानूनी हित रखने वाले व्यक्ति को संपत्ति के स्वामित्व के पूर्ण अधिकार के लिए जाना जाता है और उक्त संपत्ति के कब्जे को सुरक्षित करने के लिए कानूनी कार्रवाई करने के सभी अधिकार और शक्तियां हैं। किसी संपत्ति पर कानूनी हित होने का मुख्य लाभ यह है कि यदि उनके स्वामित्व अधिकारों का उल्लंघन किया जाता है तो उनके पास असीमित कानूनी उपाय हैं।
न्यायसंगत ब्याज क्या है?
न्यायसंगत हित वह है जहां उक्त पक्ष का विचाराधीन परिसंपत्ति में वित्तीय हित होगा। एक समान ब्याज धारक संपत्ति के वास्तविक कानूनी शीर्षक को धारण किए बिना संपत्ति का आनंद लेने में सक्षम होगा। न्यायसंगत हित वाली पार्टी परोक्ष रूप से परिसंपत्ति में किसी भी मूल्य वृद्धि से लाभ प्राप्त करने में सक्षम होगी। संपत्ति में समान हित वाला कोई भी पक्ष तब तक कोई वित्तीय लाभ (आमतौर पर मूल्य प्रशंसा के रूप में) प्राप्त नहीं कर पाएगा, जब तक कि संपत्ति का कानूनी शीर्षक / ब्याज प्राप्त नहीं हो जाता।समान ब्याज धारकों को समझौतों और अनुबंधों द्वारा निर्धारित नियमों और शर्तों का सम्मान करना आवश्यक है। हालांकि, न्यायसंगत ब्याज धारकों के लिए मुख्य लाभ कानूनी शीर्षक प्राप्त होने के बाद पर्याप्त वित्तीय लाभ प्राप्त करने की क्षमता है, और संपत्ति बेची जाती है।
न्यायसंगत हित और कानूनी हित में क्या अंतर है?
इस तथ्य के बावजूद कि वे दोनों एक संपत्ति पर स्वामित्व की भावना का प्रतिनिधित्व करते हैं, कानूनी हित और न्यायसंगत हित एक दूसरे से काफी भिन्न हैं। कानूनी हित तब होता है जब किसी व्यक्ति का किसी संपत्ति पर स्वामित्व होता है और वह उक्त संपत्ति पर अपने अधिकारों को कानूनी रूप से लागू कर सकता है। न्यायसंगत ब्याज तब होता है जब कोई व्यक्ति कानूनी रूप से स्वामित्व के बिना संपत्ति के उपयोग का आनंद ले सकता है। निम्नलिखित उदाहरण स्पष्ट रूप से समान हित और कानूनी हित के बीच के अंतर को स्पष्ट करता है। एमी एक अनुबंध के तहत डेनियल से एक घर खरीदने के लिए सहमत हो गई है जो यह निर्धारित करती है कि एमी (खरीदार) किश्तों में घर की कीमत का भुगतान करेगी और एक बार कीमत पूरी तरह से चुकाने के बाद, डैनियल (विक्रेता) डीड को स्थानांतरित कर देगा। एमी को घर।इस परिदृश्य में, एमी घर में समान रुचि रखती है क्योंकि वह घर में रह सकती है और इसका आनंद ले सकती है लेकिन उसके पास कानूनी अधिकार नहीं है। जब तक एमी पूरी राशि का भुगतान नहीं कर देती, तब तक डेनियल घर का कानूनी हित संभालेगा, और एक बार एमी पूरा भुगतान कर देने के बाद कानूनी स्वामित्व उसे हस्तांतरित कर दिया जाएगा। इस घटना में कि संपत्ति के मूल्य में वृद्धि हुई है, जिस समय से समझौता किया गया था, जब तक कि आखिरी किस्त नहीं बनाई गई थी, एमी मूल्य में इस वृद्धि से लाभान्वित हो सकती है। हालांकि, अगर संपत्ति के मूल्य में कमी आई तो उसे नुकसान होगा।
सारांश:
न्यायसंगत हित बनाम कानूनी हित
• इस तथ्य के बावजूद कि वे दोनों एक संपत्ति पर स्वामित्व की भावना का प्रतिनिधित्व करते हैं, कानूनी हित और न्यायसंगत हित एक दूसरे से काफी भिन्न हैं।
• कानूनी हित एक स्वामित्व का प्रतिनिधित्व करता है जिसे कानून द्वारा लागू किया जा सकता है। एक संपत्ति पर कानूनी हित रखने वाला एक मालिक उस स्थिति में कानूनी कार्रवाई करने में सक्षम होता है जब कोई अन्य पक्ष अपने स्वामित्व के अधिकारों को खत्म करने का प्रयास करता है।
• समान हित वह है जहां उक्त पक्ष का विचाराधीन परिसंपत्ति में वित्तीय हित होगा। एक समान ब्याज धारक संपत्ति के वास्तविक कानूनी शीर्षक को धारण किए बिना संपत्ति का आनंद लेने में सक्षम होगा।
• किसी संपत्ति पर कानूनी हित होने का मुख्य लाभ यह है कि यदि उनके स्वामित्व अधिकारों का उल्लंघन किया जाता है तो उनके पास यहां समान हित के विपरीत असीमित कानूनी उपाय हैं।
