बंधक बनाम गृह इक्विटी ऋण बनाम गृह ऋण
बंधक और गृह ऋण ऐसे शब्द हैं जो एक दूसरे के स्थान पर उपयोग किए जाते हैं और इसलिए, एक ही बात को संदर्भित करते हैं। हालांकि, एक होम इक्विटी ऋण एक बंधक से बहुत अलग है, क्योंकि यह घर या अचल संपत्ति संपत्ति पर लिया गया दूसरा बंधक है, उस इक्विटी को ध्यान में रखते हुए जिसे उधारकर्ता ने प्रारंभिक बंधक पर भुगतान किया है। उनकी समानता के बावजूद, बंधक और गृह इक्विटी ऋण के बीच कई अंतर हैं। निम्नलिखित लेख प्रत्येक ऋण का स्पष्ट अवलोकन देता है और दोनों के बीच समानता और अंतर की व्याख्या करता है।
बंधक क्या है?
बंधक एक प्रकार का ऋण है जो अचल संपत्ति या संपत्ति के साथ संपार्श्विक के रूप में लिया जाता है। एक बंधक एक ऋणदाता और एक उधारकर्ता के बीच एक अनुबंध है जो उधारकर्ता को आवास की खरीद के लिए ऋणदाता से पैसे उधार लेने की अनुमति देता है। एक बंधक भी ऋणदाता के लिए एक आश्वासन है जो वादा करता है कि ऋणदाता ऋण राशि की वसूली कर सकता है, भले ही उधारकर्ता चूक करता है। जो घर खरीदा जा रहा है, उसे ऋण के लिए एक सुरक्षा के रूप में गिरवी रखा जाता है और जो कि चूक की स्थिति में, बिक्री से प्राप्त राशि से ऋण राशि की वसूली के लिए ऋणदाता द्वारा जब्त और बेचा जाता है। हालांकि, संपत्ति का कब्जा उधारकर्ताओं के पास रहता है (जैसा कि वे आमतौर पर अपने घर में रहते हैं)। दो परिस्थितियों में एक बार बंधक समाप्त हो जाता है; यदि ऋण दायित्वों को पूरा किया जाता है, या यदि संपत्ति को जब्त कर लिया जाता है।
मोर्टगेज के प्रकारों में फिक्स्ड रेट मॉर्गेज शामिल हैं जो ऋण के जीवन के माध्यम से एक निश्चित ब्याज लेते हैं, समायोज्य दर बंधक जहां बंधक ब्याज दरों को समय-समय पर समायोजित किया जाता है, केवल ब्याज बंधक जिसके लिए कोई मूलधन पुनर्भुगतान नहीं किया जाता है कुछ समय।
होम लोन और होम इक्विटी लोन क्या हैं?
एक होम लोन एक शब्द है जिसका इस्तेमाल गिरवी रखने के लिए किया जाता है और इसलिए, एक और उसी को संदर्भित करता है। एक गृह इक्विटी ऋण, हालांकि, एक और बंधक है जो अचल संपत्ति संपत्ति पर लिया जाता है, जहां उधारकर्ता अपने घर या अचल संपत्ति पर इक्विटी के खिलाफ उधार ले सकता है। घर पर इक्विटी उधारकर्ता द्वारा बकाया राशि और घर के बाजार मूल्य के बीच का अंतर है। संक्षेप में यह उस बंधक की राशि है जिसका भुगतान उधारकर्ता द्वारा घर या संपत्ति पर किया गया है। उदाहरण के लिए, $300,000 के ऋण पर उधारकर्ता $30,000 का डाउन पेमेंट करता है, और यह $30,000 होम इक्विटी होगा, जिसका अर्थ है कि $30,000 इक्विटी पर एक होम इक्विटी ऋण लिया जा सकता है। घर। होम इक्विटी ऋण पर चुकौती मूल बंधक के साथ होती है जिसमें उधारकर्ता ऋण पर ब्याज और मूलधन का भुगतान करता है।
बंधक बनाम गृह इक्विटी ऋण बनाम गृह ऋण
होम लोन और गिरवी काफी हद तक एक जैसे ही हैं जैसे कि गिरवी घर या रियल एस्टेट संपत्ति पर लिया गया कर्ज है। एक गृह इक्विटी ऋण और एक बंधक ऋण, हालांकि, एक दूसरे से काफी भिन्न हैं। मुख्य अंतर वह उद्देश्य है जिसके लिए प्रत्येक को निकाला जाता है। एक घर, संपत्ति, या अचल संपत्ति के मालिक होने के उद्देश्य से एक बंधक निकाला जाता है। होम इक्विटी ऋण, भले ही घर पर इक्विटी पर लिया गया हो, क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान, चिकित्सा बिलों का भुगतान, शिक्षा के लिए भुगतान सहित कई कारणों से लिया जा सकता है। उनके मतभेदों के बावजूद, बंधक और गृह इक्विटी ऋण दोनों को संपार्श्विक के रूप में घर या अचल संपत्ति संपत्ति की आवश्यकता होती है। इस घटना में कि उधारकर्ता अपने ऋण दायित्वों को पूरा करने में असमर्थ है, चाहे वह बंधक या गृह इक्विटी ऋण में हो, बैंक किसी भी नुकसान की वसूली के लिए घर को जब्त करने की क्षमता रखता है।
मोर्टगेज और होम लोन में क्या अंतर है?
• बंधक एक प्रकार का ऋण है जो अचल संपत्ति या संपत्ति के साथ संपार्श्विक के रूप में लिया जाता है।
• होम लोन एक ऐसा शब्द है जिसका इस्तेमाल गिरवी रखने के लिए एक दूसरे के स्थान पर किया जाता है और इसलिए, यह एक और उसी को संदर्भित करता है।
• एक गृह इक्विटी ऋण, हालांकि, एक और बंधक है जो अचल संपत्ति संपत्ति पर लिया जाता है, जहां उधारकर्ता अपने घर या अचल संपत्ति पर इक्विटी के खिलाफ उधार ले सकता है।
