पुनर्मूल्यांकन बनाम हानि
मशीनरी, उपकरण, उपकरण जैसी अचल संपत्ति मूर्त दीर्घकालिक संपत्ति हैं जो व्यवसाय में नहीं बेची जाती हैं, बल्कि वस्तुओं और सेवाओं के उत्पादन में उपयोग की जाती हैं। अचल संपत्तियों को उनकी लागत मूल्य पर पुस्तकों में दर्ज किया जाता है और फिर उनका सही और उचित बाजार मूल्य दिखाने के लिए अक्सर अद्यतन किया जाता है। दो तरीके हैं जिनमें यह किया जा सकता है; उन्हें पुनर्मूल्यांकन और हानि कहा जाता है। निम्नलिखित लेख इन दोनों शब्दों पर करीब से नज़र डालता है और दोनों के बीच के सूक्ष्म अंतरों को रेखांकित करता है।
पुनर्मूल्यांकन
पुनर्मूल्यांकन एक ऐसी तकनीक है जिसका उपयोग लेखांकन और वित्त में किया जाता है जो एक निश्चित संपत्ति के सही और उचित बाजार मूल्य को निर्धारित करने में मदद करता है।जब एक पुनर्मूल्यांकन किया जाता है, तो परिसंपत्ति का दर्ज मूल्य (बही में ऐतिहासिक लागत मूल्य) को बाजार मूल्य में समायोजित किया जाएगा। पुस्तकों में दर्ज ऐतिहासिक मूल्य सटीक नहीं हैं क्योंकि परिसंपत्ति के बाजार मूल्य में उतार-चढ़ाव होगा और यह समय के साथ अधिक या कम हो सकता है। परिसंपत्ति के मूल्य के संबंध में सबसे सटीक लेखा जानकारी स्थापित करने के लिए एक पुनर्मूल्यांकन किया जाएगा।
पुनर्मूल्यांकन एक IFRS लाइसेंस प्राप्त लेखाकार द्वारा किया जाना चाहिए, जिसे सटीक बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए उन बाजारों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना होगा जहां ऐसी संपत्ति बेची जाती है। अचल संपत्ति के वास्तविक बाजार मूल्य को निर्धारित करने के अलावा, पुनर्मूल्यांकन का उपयोग परिसंपत्ति के प्रतिस्थापन के लिए धन को अलग करने के लिए, विलय या अधिग्रहण में कीमतों पर बातचीत करने के लिए, मेरी बंधक अचल संपत्तियों को ऋण लेने के लिए, नियामक कारणों से, आदि के लिए किया जा सकता है।
नुकसान
ऐसे उदाहरण हो सकते हैं जिनमें एक अचल संपत्ति अपना मूल्य खो देती है और उसे फर्म की लेखा पुस्तकों में लिखने की आवश्यकता होती है।ऐसी स्थिति में, मूल्य को उसके वास्तविक बाजार मूल्य पर लिखा जाएगा या बेचा जाएगा। एक संपत्ति जो अपना मूल्य खो देती है और उसे लिखने की आवश्यकता होती है उसे एक बिगड़ा हुआ संपत्ति कहा जाता है। एक बार एक परिसंपत्ति खराब हो जाने के बाद, संपत्ति के लिखे जाने की बहुत कम संभावना होती है; इसलिए, संपत्ति को खराब संपत्ति के रूप में वर्गीकृत करने से पहले उसका सावधानीपूर्वक मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
एक परिसंपत्ति कई कारणों से खराब हो सकती है, जिसमें अप्रचलित होना, नियामक मानकों को पूरा करने में विफल होना, संपत्ति को नुकसान, बाजार की स्थितियों में बदलाव आदि शामिल हैं। अन्य कंपनी खाते जैसे सद्भावना और प्राप्य खाते भी हो सकते हैं क्षीण हो जाना। फर्मों को परिसंपत्ति हानि (विशेषकर सद्भावना पर) पर नियमित परीक्षण करने की आवश्यकता होती है और फिर किसी भी हानि को बट्टे खाते में डाल दिया जाएगा।
पुनर्मूल्यांकन बनाम हानि
क्षति और पुनर्मूल्यांकन सूक्ष्म अंतर के साथ एक दूसरे से निकटता से संबंधित शब्द हैं। पुनर्मूल्यांकन और हानि दोनों के लिए कंपनी को उनके वास्तविक बाजार मूल्य के लिए परिसंपत्तियों का मूल्यांकन करने की आवश्यकता होती है, और फिर लेखांकन पुस्तकों को अद्यतन करने में उचित कार्रवाई करनी होती है।दोनों के बीच मुख्य अंतर यह है कि पुनर्मूल्यांकन ऊपर की ओर किया जा सकता है (संपत्ति के मूल्य को बाजार मूल्य तक बढ़ाने के लिए) या नीचे की ओर (मूल्य घटाने के लिए)। दूसरी ओर, एक हानि, केवल दो में से एक को संदर्भित करती है; बाजार मूल्य में गिरावट जिसे तब लिखा जाता है।
सारांश:
पुनर्मूल्यांकन और हानि के बीच अंतर
• अचल संपत्तियों को पुस्तकों में उनके लागत मूल्य पर दर्ज किया जाता है और फिर उनका सही और उचित बाजार मूल्य दिखाने के लिए अक्सर अद्यतन किया जाता है। इसे दो तरीकों से किया जा सकता है, जिन्हें पुनर्मूल्यांकन और हानि कहा जाता है।
• पुनर्मूल्यांकन एक ऐसी तकनीक है जिसका उपयोग लेखांकन और वित्त में किया जाता है जहां एक परिसंपत्ति का दर्ज मूल्य (बही में ऐतिहासिक लागत मूल्य) को बाजार मूल्य में समायोजित किया जाएगा।
• एक संपत्ति जो अपना मूल्य खो देती है और उसे लिखने की आवश्यकता होती है उसे एक बिगड़ा हुआ संपत्ति कहा जाता है।
