विलेख बनाम शीर्षक
डीड, टाइटल और टाइटल डीड ऐसे शब्द हैं जिन्हें हम आमतौर पर कानूनी दस्तावेजों में पढ़ते और सुनते हैं। वास्तव में, एक विलेख अपने आप में एक कानूनी दस्तावेज है जो किसी व्यक्ति या संगठन से किसी अन्य व्यक्ति या संगठन के स्वामित्व अधिकारों को स्थानांतरित करना संभव बनाता है। एक शीर्षक विलेख एक अन्य कानूनी दस्तावेज है जो किसी व्यक्ति या संगठन के नाम पर संपत्ति के स्वामित्व को साबित करता है। शीर्षक विलेख के रूप में अक्सर एक ही वाक्यांश में दो शब्दों का उपयोग किया जाता है, यही कारण है कि जब एक विलेख और एक शीर्षक के बीच अंतर पूछा जाता है तो बहुत से लोग भ्रमित होते हैं। हालाँकि, विलेख और शीर्षक के बीच अंतर हैं जिनके बारे में इस लेख में बात की जाएगी।निकट भविष्य में कोई संपत्ति खरीदने जा रहा है या नहीं, यह जानने के लिए ये अंतर आवश्यक हो जाते हैं।
डीड
एक डीड एक कानूनी साधन है जो पुराने मालिक से नए को स्वामित्व अधिकार हस्तांतरित करता है और इसमें दोनों मालिकों के नाम शामिल होते हैं। इसमें संपत्ति का पता, उसकी सीमाएं, साथ ही उसका आकार जैसे विवरण भी शामिल हैं। एक विलेख के बिना, किसी संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करना असंभव है। एक कानूनी अधिकारी की उपस्थिति में दोनों पक्षों द्वारा एक विलेख पर हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। कई अलग-अलग प्रकार के कार्य होते हैं जैसे कि छोड़ने का दावा विलेख, वारंटी विलेख, अनुदान विलेख, और इसी तरह।
शीर्षक
संपत्ति कानून में शीर्षक उन सभी अधिकारों और विशेषाधिकारों को संदर्भित करता है जिनके लिए व्यक्ति हकदार हैं। शीर्षक एक अवधारणा है जो स्वामित्व की अवधारणा का पर्याय है क्योंकि किसी संपत्ति का शीर्षक रखने वाले को संपत्ति का मालिक कहा जाता है। एक संपत्ति का शीर्षक दूसरों के अधिकारों को छोड़कर मालिक है।संपत्ति खरीदते समय, खरीदार के लिए सबसे महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज शीर्षक विलेख है जो किसी व्यक्ति द्वारा संपत्ति के कानूनी स्वामित्व के तथ्य की पुष्टि करता है।
डीड और टाइटल में क्या अंतर है?
• एक विलेख और एक शीर्षक का अंतर तब स्पष्ट हो जाता है जब एक बैंक को संपत्ति खरीदने के लिए ऋण लेने वाले व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित विलेख और शीर्षक नामक कानूनी दस्तावेज मिलते हैं।
• संपत्ति का विलेख संपत्ति के पते, सीमाओं और आकार का वर्णन करता है, जबकि शीर्षक बैंक के पक्ष में है, जब तक कि ऋण लेने वाले व्यक्ति द्वारा सभी बकाया राशि का भुगतान नहीं किया जाता है।
• ऋण चुकाने के बाद, संपत्ति का शीर्षक बैंक द्वारा उधारकर्ता के नाम पर बदल दिया जाता है। कभी-कभी, एक पिता अपनी संपत्ति के विलेख से अपने उत्तराधिकारी के नाम पर प्रहार कर सकता है। यह तब होता है जब संपत्ति का शीर्षक बदल दिया जाता है।
