निवेश संपत्ति बनाम दूसरा घर
पिछले कुछ दशकों में लौकिक ग्रेट अमेरिकन ड्रीम में बहुत सारे बदलाव हुए हैं और विनम्र शुरुआत से जहां एक घर में एक टीवी सेट को एक परम आवश्यक माना जाता था, आज की स्थिति खरीदने के बाद दूसरा घर खरीदने की है। एक प्राथमिक निवास। एक आदमी अपने करियर में सेटल होने के बाद अपने परिवार के लिए एक घर खरीदता है। दूसरा घर आदमी के दिमाग में नहीं होता क्योंकि वह अपने परिवार के लिए सुख-सुविधाओं की व्यवस्था करने में लगा रहता है। हालांकि, जब आदमी पहले के दायित्वों से मुक्त हो जाता है, तो वह दूसरा घर खरीदने का फैसला करता है। कोई आदमी वहां रहने के लिए साल में कभी-कभी दूसरी संपत्ति खरीदता है या किसी संपत्ति में निवेश करने की दृष्टि से खरीदता है, तथ्य यह है कि वह अपने नाम पर एक संपत्ति जोड़ रहा है।हालांकि, केवल एक दूसरे घर और निवेश संपत्ति के बीच महत्वपूर्ण अंतर हैं जिन्हें यह महत्वपूर्ण निर्णय लेते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए। यह लेख इन अंतरों को उजागर करने का प्रयास करता है ताकि पाठक अपने निर्णय को तदनुसार आधार बना सकें।
इसमें कोई संदेह नहीं है कि ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरों के रूप में लोगों के लिए दूसरा घर खरीदने के लिए एक बड़ा प्रोत्साहन है। हालांकि, सबसे अधिक दबाव वाला सवाल अनसुलझा रहता है, और वह यह है कि दूसरा घर खरीदना है या निवेश संपत्ति के लिए जाना है। जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है कि दूसरा घर आपके लिए आपके प्राथमिक निवास के अलावा दूसरा घर है। इसलिए, यदि आपके पास एक शहर में एक घर है जहां आपका कार्यालय है, और आप एक पहाड़ी क्षेत्र या समुद्र तट में एक घर खरीदते हैं, तो आप दूसरे घर के नाम पर एक छुट्टी घर खरीद रहे हैं। हालांकि, अगर आपके पास एक प्राथमिक निवास है और आप एक रिसॉर्ट में दूसरी संपत्ति किराए पर लेकर कमाई करने के इरादे से खरीदते हैं, तो आपकी दूसरी संपत्ति एक निवेश संपत्ति है।
दिलचस्प बात यह है कि दूसरे घर के लिए उधारदाताओं द्वारा ली जाने वाली ब्याज दरें एक निवेश संपत्ति के मुकाबले कम हैं। इसका एक कारण ऋण से जुड़ा कथित अतिरिक्त जोखिम है। यह अंतर एक बिंदु के 1/4 से एक पूर्ण बिंदु तक जितना कम हो सकता है। अंतर उधारकर्ता, बैंक और खरीदी जा रही संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करता है।
यह जानते हुए कि आप जिस प्रकार की संपत्ति खरीद रहे हैं, उसका मतलब उच्च ब्याज दर हो सकता है, आपको उसी के अनुसार योजना बनानी चाहिए और अपने ऋणदाता के साथ अग्रिम रूप से जुड़ना चाहिए। किसी सौदे को अंतिम रूप देने से पहले अपने सीए और बैंक से मिलना आपके ऋणदाता द्वारा आपसे ली जाने वाली ब्याज दर में बड़ा अंतर ला सकता है।
निवेश संपत्ति और दूसरे घर में क्या अंतर है?
• जब कोई व्यक्ति अपने जीवन यापन के लिए दूसरी संपत्ति खरीदता है, तो वह वास्तव में अपने लिए दूसरा घर खरीद रहा होता है।
• जब कोई व्यक्ति किसी संपत्ति को स्थिर आय की दृष्टि से खरीदता है तो उसे निवेश संपत्ति माना जाता है
• निवेश की दृष्टि से खरीदी गई संपत्ति पर ऋणदाता उच्च ब्याज दर वसूलते हैं, जबकि दूसरे घर के लिए, ब्याज की दर प्राथमिक निवास के समान होती है।
