वित्त लीज बनाम ऑपरेटिंग लीज
एक पट्टा एक कानूनी अनुबंध है जो पट्टेदार को एक निर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति या उत्पाद का उपयोग करने का अधिकार देता है जो अक्सर संपत्ति के उपयोगी जीवन का एक बड़ा हिस्सा नियमित भुगतान के बदले में होता है पट्टादाता, जो संपत्ति का मालिक या निर्माता होता है। एक पट्टा एक सामान्य शब्द है जो कई प्रकार के पट्टों को अपनी तह में समाहित करता है। लेकिन सामान्य तौर पर, पट्टों को मोटे तौर पर वित्त पट्टों और परिचालन पट्टों के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। ये ऐसे शब्द हैं जो कॉर्पोरेट ग्राहकों के लिए अधिक उपयोगी हैं, लेकिन ऐसे मतभेदों के बारे में पता होना चाहिए क्योंकि पट्टे इन दिनों तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं।
वित्त पट्टा
वित्त पट्टा और परिचालन पट्टे व्यापार जगत में सबसे अधिक सुने जाने वाले पट्टे हैं। वे शायद मामलों में समान हैं, हालांकि उनकी संरचना में बहुत अंतर है। एक वित्त पट्टे में, पट्टेदार, जो संपत्ति का मालिक या निर्माता है, उपयोग के अधिकार प्रदान करता है जिसमें पट्टेदार को जोखिम और पुरस्कार शामिल हैं, जो संपत्ति का खरीदार है। जोखिमों में अप्रचलित हो रही तकनीक और टूट-फूट के साथ-साथ नियमित रखरखाव शामिल हैं। एक वित्त पट्टे के मामले में, पट्टेदार एक राशि का भुगतान करता है जो परिसंपत्ति की लगभग सभी कीमतों को कवर करता है और अपने अधिकांश उपयोगी जीवन के लिए संपत्ति का उपयोग करता है। यह पट्टा पट्टेदार को संपत्ति को बहुत कम कीमत पर खरीदने का विकल्प देता है यदि वह पट्टे की अवधि के अंत के बाद ऐसा चाहता है। एक वित्त पट्टे की एक मजबूत विशेषता यह है कि इसे आसानी से रद्द नहीं किया जाता है। यदि पट्टेदार पट्टा रद्द कराना चाहता है, तो उसे भारी दंड देना होगा।
ऑपरेटिंग लीज
यह एक प्रकार का पट्टा है जहां पट्टेदार के पास स्वामित्व का अधिकार होता है और यहां तक कि जोखिम और पुरस्कार भी पट्टेदार के पास होते हैं। पट्टा अवधि के दौरान संपत्ति के रखरखाव के लिए पट्टादाता भुगतान करता है। एक बार पट्टा समाप्त हो जाने के बाद, संपत्ति का अभी भी एक अच्छा मूल्य बचा है। ऐसा इसलिए है क्योंकि पट्टे की अवधि परिसंपत्ति के उपयोगी जीवन के एक छोटे से हिस्से के लिए है। यह वित्त पट्टे से अलग है कि यह आसानी से रद्द करने योग्य है और वित्त पट्टे की तुलना में कम अवधि का है। एक ऑपरेटिंग लीज का एक सामान्य उदाहरण एक कंपनी द्वारा एक कार्यालय में कई कंप्यूटरों की स्थापना और उपयोग है। यहां उपयोगकर्ता कंप्यूटर के रखरखाव के लिए जिम्मेदार नहीं है और न ही उसे सिस्टम के अप्रचलित होने की चिंता है क्योंकि यह सब पट्टेदार की जिम्मेदारी है।
फाइनेंस लीज और ऑपरेटिंग लीज में क्या अंतर है?
• वित्तीय पट्टे और परिचालन पट्टे के बीच मुख्य अंतर संपत्ति के स्वामित्व में निहित है। जबकि वित्त पट्टे के मामले में जोखिम और पुरस्कार पट्टेदार के पास होते हैं, वे परिचालन पट्टे के मामले में पट्टेदार के पास होते हैं।
• एक अन्य अंतर यह है कि वित्तीय विवरणों में पट्टे की सूचना किस प्रकार दी जाती है। वित्त पट्टे के मामले में, संपत्ति को बैलेंस शीट के परिसंपत्ति पक्ष में दिखाया जाता है, जबकि किराये को बैलेंस शीट की देनदारियों के पक्ष में दिखाया जाता है। दूसरी ओर, एक परिचालन पट्टे को लाभ और हानि विवरण में परिचालन व्यय के रूप में दिखाया जाता है।
