ऋण बनाम लीज
ऋण और पट्टे उपकरण के उपयोग और अधिग्रहण के लिए व्यक्तियों या निगमों द्वारा उपयोग किए जाने वाले लोकप्रिय तरीके हैं। ऋण और पट्टे दोनों बैंकों और वित्तीय निगमों द्वारा प्रदान किए जाते हैं और जो भी उपयोग किया जाता है वह प्रश्न, उद्देश्य, सुविधा, कर लाभ आदि के उपकरण पर निर्भर करेगा। ऋण और पट्टों के बीच कई अंतर हैं। लेख इन दो शर्तों पर करीब से नज़र डालता है, बताता है कि पट्टे और ऋण का क्या मतलब है, और यह बताता है कि वे कैसे समान और भिन्न हैं।
पट्टा
एक पट्टा एक कानूनी दस्तावेज है जो संपत्ति के मालिक (पट्टेदार) और पट्टेदार के बीच संबंध को परिभाषित करता है।एक पट्टा समझौता पट्टेदार (किरायेदार जो मकान मालिक से संपत्ति पट्टे पर देता है जिसे पट्टेदार कहा जाता है) को एक निर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति के कब्जे का अधिकार देता है। एक पट्टेदार संपत्ति के उपयोग के लिए पट्टेदार को किराए का भुगतान करेगा। पट्टों का उपयोग कई उदाहरणों में किया जाता है जैसे कि घर किराए पर लेते समय या कार किराए पर लेते समय।
पट्टे अल्पावधि या लंबी अवधि के लिए हो सकते हैं; आमतौर पर वाणिज्यिक पट्टे लंबी अवधि के लिए होते हैं और अपार्टमेंट किराए कम अवधि के हो सकते हैं, एक वर्ष की अवधि से अधिक नहीं। एक पट्टेदार के पास अधिक अधिकार और दायित्व होंगे और वह संपत्ति को नुकसान पहुंचाए बिना अपनी इच्छानुसार उसका उपयोग कर सकता है। चूंकि एक पट्टा समझौता एक विशिष्ट अवधि के लिए निर्धारित किया जाता है, मकान मालिक और किरायेदार किरायेदारी को जब और जब चाहें समाप्त नहीं कर सकते हैं। यदि वे अवधि समाप्त होने से पहले समाप्त करना चाहते हैं, तो उन्हें दूसरे पक्ष को कुछ दंड देना पड़ सकता है।
ऋण
एक ऋण तब होता है जब एक पक्ष (ऋणदाता कहा जाता है, जो आमतौर पर एक बैंक या वित्तीय संस्थान होता है) दूसरी पार्टी (उधारकर्ता कहा जाता है) को एक निश्चित अवधि के बाद वापस भुगतान करने के लिए सहमत होता है। समय।ऋणदाता उधारकर्ता को उधार दिए गए धन पर ब्याज वसूल करेगा और ब्याज भुगतान आवधिक (आमतौर पर मासिक) आधार पर किए जाने की अपेक्षा करेगा। ऋण अवधि के अंत में, मूलधन और ब्याज की पूरी चुकौती की जानी चाहिए। ऋण की शर्तों को एक ऋण अनुबंध में निर्धारित किया जाना चाहिए जो चुकौती, ब्याज दरों और भुगतान की समय सीमा की शर्तों को बताता है।
ऋण कई कारणों से लिए जाते हैं जैसे वाहन खरीदना, कॉलेज ट्यूशन का भुगतान करना, आवास खरीदने के लिए गिरवी रखना, व्यक्तिगत ऋण आदि। बैंक और वित्तीय संस्थान जैसे ऋणदाता आमतौर पर धन उधार देने से पहले उधारकर्ता की विश्वसनीयता का परीक्षण करते हैं। कई मानदंड हैं जिन्हें उधारकर्ता को पूरा करना चाहिए; जिसमें क्रेडिट इतिहास, वेतन/आय, संपत्ति आदि शामिल हैं।
लीज और लोन में क्या अंतर है?
पट्टे और ऋण एक-दूसरे से काफी मिलते-जुलते हैं क्योंकि वे ऐसे तरीके हैं जिनका उपयोग व्यक्तियों या निगमों द्वारा उपकरण, वाहन, आवास, या अन्य लाभों का उपयोग करने और अक्सर हासिल करने के लिए किया जाता है जिनका वे तुरंत पूरा भुगतान नहीं कर सकते हैं.ऋण लेने और पट्टे पर लेने के बीच कई अंतर हैं। एक पट्टे के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है और लीज केवल लीज अवधि के समय तक उपकरण के मूल्य को वित्तपोषित करता है। एक ऋण के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है जबकि शेष राशि को ऋण द्वारा वित्तपोषित किया जाता है। ऋण लेने में, उधारकर्ता को अन्य परिसंपत्तियों (वित्तपोषित की जा रही संपत्ति के अलावा) को संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखना आवश्यक है, लेकिन पट्टे में पट्टे पर दी जा रही संपत्ति को संपार्श्विक माना जाता है। ऋण निश्चित या अस्थायी ब्याज दरों पर हो सकता है, जो भविष्य के भुगतानों की भविष्यवाणी करना मुश्किल बना सकता है, जबकि एक पट्टे में आम तौर पर एक निश्चित आवधिक भुगतान होता है। एक पट्टे में, पट्टेदार पूरी पट्टा राशि को कर कटौती के रूप में दावा करने में सक्षम हो सकता है, जबकि ऋण में, ऋण भुगतान के एक हिस्से को ब्याज और मूल्यह्रास के लिए कर कटौती के रूप में दावा किया जा सकता है। यदि पट्टा एक परिचालन पट्टा है, तो परिसंपत्तियों को व्यय के रूप में दिखाया जाता है और बैलेंस शीट पर प्रकट नहीं होता है, जबकि ऋण संपत्ति को संपत्ति के रूप में दर्ज किया जाता है, और ऋण राशि को बैलेंस शीट पर देयता के रूप में दर्ज किया जाता है जो वित्तीय अनुपात गणना को प्रभावित कर सकता है।
सारांश:
लीज बनाम लोन
• पट्टे और ऋण एक-दूसरे से काफी मिलते-जुलते हैं क्योंकि वे ऐसे तरीके हैं जिनका उपयोग व्यक्तियों या निगमों द्वारा उपकरण, वाहन, आवास, या अन्य लाभों का उपयोग करने और अक्सर प्राप्त करने के लिए किया जाता है जिनका वे तुरंत भुगतान नहीं कर सकते हैं भरा हुआ।
• एक पट्टा एक कानूनी दस्तावेज है जो पट्टेदार और पट्टेदार के बीच संबंध को परिभाषित करता है और पट्टेदार को एक निर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति के कब्जे का अधिकार देता है और जिसके लिए एक पट्टेदार किराए का भुगतान करेगा।
• एक ऋण तब होता है जब एक पक्ष (ऋणदाता कहा जाता है, जो आमतौर पर एक बैंक या वित्तीय संस्थान होता है) किसी अन्य पार्टी (उधारकर्ता कहा जाता है) को एक निश्चित अवधि के बाद वापस भुगतान की जाने वाली राशि देने के लिए सहमत होता है। समय की।
• एक पट्टे के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है और केवल पट्टे की अवधि तक उपकरण के मूल्य को वित्तपोषित करता है, जबकि एक ऋण के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है और शेष राशि को ऋण द्वारा वित्तपोषित किया जाता है।
• ऋण लेने वाले को अन्य परिसंपत्तियों (वित्तपोषित संपत्ति के अलावा) को संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखना आवश्यक है, लेकिन पट्टे में, पट्टे पर दी जा रही संपत्ति को संपार्श्विक माना जाता है।
• ऋण निश्चित या अस्थायी ब्याज दरों पर दिया जा सकता है, जबकि एक पट्टे में सामान्य रूप से एक निश्चित आवधिक भुगतान होता है।
• पट्टे में, पट्टेदार पूरी पट्टा राशि को कर कटौती के रूप में दावा करने में सक्षम हो सकता है, जबकि ऋण में, ऋण भुगतान के एक हिस्से को ब्याज और मूल्यह्रास के लिए कर कटौती के रूप में दावा किया जा सकता है।
• एक परिचालन पट्टे में, परिसंपत्तियों को व्यय के रूप में दिखाया जाता है और बैलेंस शीट पर नहीं दिखाया जाता है, जबकि ऋणों में, संपत्ति को संपत्ति के रूप में दर्ज किया जाता है, और ऋण राशि को बैलेंस शीट पर एक देयता के रूप में दर्ज किया जाता है जो कि वित्तीय अनुपात गणना को प्रभावित करें।
