कोंडो बनाम अपार्टमेंट
अपार्टमेंट और कॉन्डोमिनियम (संक्षेप में कॉन्डो कहा जाता है) आवासीय इकाइयां हैं जो संरचना और उद्देश्य में बहुत समान हैं। वे दोनों आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग किए जाते हैं और आप जिस दुनिया में रहते हैं, उसके आधार पर किसी भी नाम से बुलाए जाते हैं। हालांकि, ऐसा नहीं है कि दो गुण समान हैं और दो नामों का परस्पर उपयोग किया जा सकता है। कम से कम, कानूनी मतभेद हैं जिन्हें इस लेख में उजागर किया जाएगा।
कोंडो
Condominium एक बड़ा संपत्ति परिसर है जहां व्यक्तिगत आवास इकाइयाँ व्यक्तियों के स्वामित्व में होती हैं जबकि सामान्य संपत्ति जैसे कि सीढ़ियाँ, लिफ्ट, उद्यान, स्विमिंग पूल, हॉल आदि सभी मालिकों द्वारा साझा किए जाते हैं और मालिकों के एक संघ के स्वामित्व में होते हैं।सामान्य तौर पर, हालांकि, कॉन्डोमिनियम शब्द का प्रयोग आवासीय इकाई के लिए किया जाता है जिसे अन्यथा दुनिया के कई हिस्सों में एक अपार्टमेंट कहा जाता है। अपार्टमेंट के मामले में कॉन्डो स्वामित्व में हैं और किराए पर नहीं हैं। कोंडो शब्द का प्रयोग अधिकतर अमेरिका और कनाडा में किया जाता है।
एक कोंडोमिनियम के मामले में, एक बोर्ड होता है जिसमें स्वतंत्र इकाइयों के मालिक होते हैं जो सभी मालिकों द्वारा उपयोग की जाने वाली सामान्य सुविधाओं की देखभाल के लिए जिम्मेदार होते हैं। यह बोर्ड बगीचों और लॉन को बनाए रखने और सर्दियों के दौरान बर्फ हटाने जैसी समस्याओं को भी देखता है।
अपार्टमेंट
एक अपार्टमेंट एक आवास इकाई है जो एक आवास परिसर में समाहित है जो ऐसी कई और इकाइयों से बना है। प्रत्येक इकाई स्वयं निहित है और इन अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों द्वारा आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाती है। इन आवासीय इकाइयों में रहने वाले मालिक और किरायेदार भी हो सकते हैं। जबकि व्यक्तिगत इकाइयाँ मालिकों के स्वामित्व में हैं, सभी निवासियों द्वारा उपयोग की जाने वाली कुछ सामान्य सुविधाएँ हैं जैसे कि सीढ़ियाँ, बालकनी, हॉल, लिफ्ट आदि।
कोंडो और अपार्टमेंट में क्या अंतर है?
• एक आकस्मिक दर्शक के लिए, एक अपार्टमेंट और एक कोंडो के बीच कोई अंतर नहीं है या बहुत कम अंतर है
• हालांकि, अपार्टमेंट आमतौर पर कॉन्डोस से छोटे होते हैं और कम सुविधाएं भी प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट में टेनिस कोर्ट का प्रावधान बहुत ही असामान्य है जबकि यह कॉन्डोमिनियम में आम है।
• जबकि अधिकांश अपार्टमेंट के स्वामित्व में हैं, अपार्टमेंट के स्वामित्व के साथ-साथ किराए पर भी लिया जा सकता है
• संपत्ति का विकासकर्ता व्यक्तिगत इकाइयों को कॉन्डोस बेचता है जबकि मालिक अलग-अलग निवासियों को अपार्टमेंट किराए पर देता है
