कोंडो बनाम कॉप
Condo (Condominiums) और कॉप दोनों आवासीय इकाइयां हैं और एक स्वतंत्र बंगले प्रकार की संपत्ति से अलग हैं। जब युवा शहरी लोगों के लिए घर खरीदने की बात आती है तो यह अक्सर एक कठिन प्रस्ताव होता है, जिन्होंने इस उद्देश्य के लिए अतिरिक्त आय को अलग रखा है। जब आप एक अलग घर खरीदते हैं, तो आप पूरी संपत्ति के मालिक होते हैं और आपके लॉन में घास काटने और पिछवाड़े को साफ और अच्छा रखने जैसे रखरखाव और रखरखाव के लिए जिम्मेदार होते हैं। लेकिन अगर आप एक व्यस्त कार्यकारी हैं, जिसके पास यह सब कोरस करने का समय नहीं है, तो आपके और आपके छोटे परिवार के लिए एक अपार्टमेंट में जाना बेहतर हो सकता है, जो एक कोंडोमिनियम या कॉप हो सकता है।आइए कोंडो और कॉप के बीच अंतर देखें और देखें कि आपके लिए कौन सा बेहतर हो सकता है।
Condominiums
यह एक प्रकार की आवास इकाई है जहां आप संरचना का एक निर्दिष्ट हिस्सा खरीदते हैं और उसके मालिक होते हैं और सीढ़ियों, हीटिंग, लिफ्ट, स्विमिंग पूल इत्यादि जैसी सामान्य सुविधाओं का उपयोग करते हैं और कुछ बाहरी क्षेत्र संयुक्त स्वामित्व से जुड़े होते हैं। सामान्य तौर पर, कोंडोमिनियम या बस कोंडो को एक अपार्टमेंट के रूप में भी जाना जाता है। NZ जैसे कुछ स्थानों में, स्वामित्व वाली इकाइयों को कॉन्डोमिनियम कहा जाता है जबकि किराए पर लेने वालों को फ्लैट कहा जाता है। यह बताने का कोई तरीका नहीं है कि कोई संरचना एक कॉन्डोमिनियम है या एक अपार्टमेंट और अंतर इकाई के स्वामित्व में है। एक कोंडोमिनियम में स्वामित्व केवल आवासीय इकाई के आच्छादित क्षेत्र तक ही सीमित है। कानूनी दस्तावेज इन सीमाओं को परिभाषित करता है जो किसी व्यक्ति के स्वामित्व में हैं। एक संरचना में सभी सामान्य क्षेत्र जहां कई कॉन्डोमिनियम बनाए जाते हैं, संयुक्त रूप से किराए पर होते हैं। ऐसी संरचना में आवासीय इकाइयों के सभी मालिक इन सामान्य क्षेत्रों के रखरखाव के लिए जिम्मेदार हैं।कोई भी मालिक अपनी आवासीय इकाई को ही बेच सकता है लेकिन सामान्य क्षेत्रों को नहीं।
कूप्स
एक कॉप या हाउसिंग कोऑपरेटिव एक प्रकार का आवास है जहां कई आवासीय इकाइयां होती हैं जहां शेयरधारक रहते हैं। उनका स्वामित्व इस अर्थ में सीमित है कि उन्हें एक समझौते की शर्तों के अनुसार इकाई में रहने का अधिकार दिया गया है जो एक पट्टे के करीब है। सभी निवासियों के पास समझौते की एक प्रति है जिसमें कॉप के नियम और विनियम शामिल हैं। एक कॉप का प्रबंधन आम तौर पर निवासियों द्वारा चुने गए निकाय द्वारा किया जाता है। यह निकाय एक गैर-लाभकारी संगठन है क्योंकि इसकी आय सदस्यों द्वारा भुगतान किए गए किराए से आती है। इस फंड का उपयोग संपत्ति के रखरखाव और रखरखाव के लिए किया जाता है।
कोंडो और कॉप के बीच अंतर
कोंडोमिनियम या कॉपियों में रहने वालों का दैनिक जीवन और गतिविधियाँ समान हैं और शुरू से ही अंतर बताना मुश्किल है। दोनों में, एक निवासी को मासिक रखरखाव शुल्क का भुगतान करना पड़ता है जो प्रदान की गई सुविधाओं के आधार पर भिन्न होता है।लेकिन दो प्रकार के आवासों में अंतर होता है जो किसी भी प्रकार में कुछ महीनों तक रहने के बाद ही जाना जाता है जिससे आपको पैसा खर्च करना पड़ सकता है या परेशानी हो सकती है।
मतभेद:
1. एक कोंडोमिनियम और एक कॉप के बीच प्रमुख अंतर स्वामित्व के रूप में है। जबकि एक निवासी वास्तव में एक कोंडोमिनियम में इकाई का मालिक होता है, यह एक कॉप में ऐसा नहीं है।
2. कॉप में, एक निवासी के पास कोई अचल संपत्ति नहीं है, लेकिन एक गैर-लाभकारी संगठन में शेयरों का मालिक है और उसे अपने शेयरों के आधार पर इमारत में जगह पट्टे पर लेने का अधिकार मिलता है।
3. सामान्य क्षेत्र सहकारी के स्वामित्व में हैं। एक कोंडोमिनियम में, सामान्य क्षेत्रों पर सभी निवासियों का संयुक्त स्वामित्व होता है।
4. एक कोंडो एक वास्तविक संपत्ति है जबकि एक कॉप एक अमूर्त निजी संपत्ति है
5. एक कोंडो मालिक को संपत्ति कर का भुगतान एक घर के मालिक के रूप में करना पड़ता है, जबकि एक कॉप में, संपत्ति को एक के रूप में लिया जाता है और नली कर का भुगतान सहकारी द्वारा किया जाता है जिसे सदस्यों द्वारा साझा किया जाता है।
6. कॉप में मासिक रखरखाव शुल्क अधिक होता है क्योंकि इसमें सहकारी द्वारा भुगतान किया जाने वाला गृह कर शामिल होता है।
