बंधक दर बनाम अप्रैल
बंधक दर और एपीआर दोनों जानकारी हैं जो एक उधारकर्ता को एक बंधक ऋण लेते समय प्रदान की जाती हैं। चूंकि ऋण के लिए आवेदन करते समय उधारकर्ता को दोनों दरें प्रदान की जाती हैं, इसलिए कई ऋण आवेदक भ्रमित होते हैं कि ये दरें एक दूसरे से कैसे संबंधित हैं। लेख बंधक दरों और एपीआर दोनों पर एक व्यापक स्पष्टीकरण प्रदान करता है और दिखाता है कि वे एक दूसरे से काफी भिन्न कैसे हैं।
बंधक दर
बंधक दरें ब्याज दरें हैं जो उन ऋणों पर लागू होती हैं जो घर खरीदने के उद्देश्य से लिए गए हैं। ऋण पर लागू होने वाली बंधक दरों में वह लाभ शामिल होता है जो ऋणदाता बंधक ऋण की पेशकश करके कमाते हैं, और ऋण मूलधन के अलावा चुकाई गई अतिरिक्त राशि दिखाते हैं।बंधक ब्याज का भुगतान हर एक मूलधन के पुनर्भुगतान के साथ किया जाता है; हालांकि, चुकाया गया ब्याज मूलधन की शेष राशि पर निर्भर करेगा जिसका भुगतान किया जाना बाकी है। बंधक दरें या तो ऋण की अवधि के लिए तय की जा सकती हैं या लचीली हो सकती हैं। बंधक दरों में आम तौर पर लगातार उतार-चढ़ाव होता है और यह मकान खरीदने और बेचने के लिए अचल संपत्ति बाजार और मकान मालिक के बाजार को बहुत प्रभावित करता है।
ऐसे कई कारक हैं जो बंधक दर निर्धारित करते हैं, जिनमें से एक उधारकर्ता की क्रेडिट रेटिंग है। ग्राहकों को हमेशा एक ऐसा बैंक चुनना चाहिए जो उन्हें सबसे कम बंधक दर प्रदान करता हो क्योंकि इसके परिणामस्वरूप न्यूनतम मासिक पुनर्भुगतान और कम कुल बंधक ऋण लागत होगी।
अप्रैल
एपीआर वार्षिक प्रतिशत दर या सूत्र है जो ऋण की वास्तविक लागत को समापन की तारीख से अंतिम भुगतान की तारीख तक दिखाता है। एपीआर की गणना कई कारकों को ध्यान में रखकर की जाएगी जैसे कि ऋण का आकार, समापन लागत, और वह समय अवधि जिसके लिए ऋण प्राप्त किया गया है।संघीय कानून अनिवार्य करता है कि एपीआर को उधारकर्ता को प्रकट किया जाना चाहिए और ऋण दस्तावेजों पर मुद्रित किया जाना चाहिए। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऋण के एपीआर के बारे में जानकारी होने से उपभोक्ताओं को बेहतर सूचित विकल्प बनाने में मदद मिलेगी। हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि एपीआर हमेशा सर्वश्रेष्ठ ऋण का प्रतिनिधि नहीं हो सकता है और कम एपीआर वाले ऋण का मतलब यह नहीं है कि ऋण एक अच्छा सौदा है। ऐसा इसलिए है क्योंकि एपीआर गणना कई धारणाएं बनाती है जो अमल में आ सकती हैं या नहीं भी हो सकती हैं। ये धारणाएं हैं कि उधारकर्ता अपनी पूरी अवधि के लिए ऋण धारण करेगा, ऋण मूलधन पर कोई प्रारंभिक भुगतान नहीं किया जाएगा, और उधारकर्ता अपने घर को बेच देगा या पुनर्वित्त करेगा।
बंधक दर और एपीआर में क्या अंतर है?
ऋण के लिए आवेदन करते समय, बैंक उधारकर्ता को 2 विभिन्न प्रकार की ब्याज दरें प्रदान करता है; बंधक दर और एपीआर। बंधक ब्याज दर वह वास्तविक दर है जिस पर उधारकर्ता ब्याज का भुगतान करेगा। एपीआर एक संख्या है जो एक ऋण की वास्तविक लागत का प्रतिनिधित्व करती है और ऋण के लिए आवेदन करने वाले किसी भी ग्राहक के लिए प्रकट होती है (यह संघीय कानून द्वारा अनिवार्य है)।एपीआर से उधारकर्ता को अधिक जानकारी मिलती है कि कौन सा ऋण सबसे सस्ता और सबसे अच्छा विकल्प है; हालांकि, एपीआर की गणना से जुड़ी समस्याओं का मतलब यह हो सकता है कि एपीआर हमेशा सबसे अच्छा निर्णायक कारक नहीं हो सकता है।
सारांश:
बंधक दर बनाम अप्रैल
• बंधक दर और एपीआर दोनों जानकारी हैं जो एक उधारकर्ता को बंधक ऋण लेते समय प्रदान की जाती हैं।
• बंधक दरें ब्याज दरें हैं जो उन ऋणों पर लागू होती हैं जो घर खरीदने के उद्देश्य से लिए गए हैं।
• एपीआर वार्षिक प्रतिशत दर या सूत्र है जो ऋण की वास्तविक लागत को समापन की तारीख से अंतिम भुगतान की तारीख तक दिखाता है।
