ऋण बनाम बंधक
ऋण सुरक्षित होने के साथ-साथ असुरक्षित भी हो सकते हैं और वे छोटी और लंबी अवधि के लिए भी हो सकते हैं। बंधक शब्द केवल यह दर्शाता है कि ऋण सुरक्षित है और ऋणदाता के पास उधारकर्ता को दिए गए धन के मुकाबले संपार्श्विक के रूप में एक संपत्ति है। उधारकर्ता द्वारा भुगतान न करने या डिफ़ॉल्ट होने की स्थिति में, ऋणदाता उस संपत्ति को बेचने का अधिकार सुरक्षित रखता है जिसे उसके पैसे की वसूली के लिए संपार्श्विक के रूप में अलग रखा गया है। हालांकि इसे गिरवी ऋण के रूप में कहना उचित है, केवल ऋण को बंधक कहना ही इस धारणा को व्यक्त करने के लिए पर्याप्त है कि कुछ संपत्ति ऋणदाता के पास रखी गई है। ऋण और बंधक के बीच कई समानताएं हैं, हालांकि यह उनके अंतर है कि बहुत से लोग भ्रमित रहते हैं।यह लेख ऋण और बंधक की विशेषताओं पर प्रकाश डालते हुए पाठकों के मन में सभी शंकाओं को दूर करने का प्रयास करेगा।
यदि आपको एक छोटी राशि की आवश्यकता है, तो बैंक आपके बैंक स्टेटमेंट के आधार पर बिना किसी जमानत के आपको देने के लिए तैयार हैं। ऐसे ऋण असुरक्षित ऋण होते हैं और बैंक उच्च ब्याज दर वसूलते हैं और पूर्ण चुकौती भी कम समय में करने की आवश्यकता होती है। इन ऋणों को व्यक्तिगत ऋण के रूप में भी जाना जाता है और उधारकर्ता उनका उपयोग अपनी व्यक्तिगत जरूरतों के लिए कर सकता है जैसे कि उपभोक्ता वस्तु, कार, या कोई अन्य मूल्यवान वस्तु खरीदना।
व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए बैंक से ऋण प्राप्त करना अधिक कठिन है, और कई और औपचारिकताओं को पूरा करने की आवश्यकता होती है जैसे कि पिछले तीन वर्षों के व्यवसाय के वित्तीय विवरण, विवरण के रूप में बैंक लेनदेन का रिकॉर्ड खाते की, एक परियोजना रिपोर्ट जिसमें संक्षेप में बताया गया है कि धन का उपयोग कैसे किया जा रहा है और उधारकर्ता कैसे अर्जित लाभ के साथ ऋण का भुगतान करने का प्रस्ताव करता है आदि।इन सभी दस्तावेजों के शीर्ष पर, बैंक सुरक्षित महसूस करने के लिए संपार्श्विक पर जोर दे सकते हैं। यह संपार्श्विक गहने, सावधि जमा, बीमा प्रमाणपत्र या यहां तक कि आपके व्यवसाय का स्टॉक भी हो सकता है। ऐसे मामलों में, आप ऋण प्राप्त करने के लिए अपनी स्वयं की संपत्ति का उपयोग कर रहे हैं और बैंक इस अर्थ में सुरक्षित है कि आपके प्रयास में किसी भी नुकसान की स्थिति में, यह आपकी संपत्ति को रख कर उधार दिए गए धन की वसूली कर सकता है। यह तब एक प्रकार का गिरवी ऋण बन जाता है।
सामान्य तौर पर, होम लोन के कारण गिरवी शब्द लोकप्रिय हो गया है जहां संपत्ति बैंक के नाम पर रहती है जो संपत्ति की खरीद के लिए धन उपलब्ध कराती है। यदि आप होम लोन के बारे में बात कर रहे हैं, तो आपको अपने परिवार के साथ इसमें रहने की विलासिता का आनंद लेने की अनुमति है, हालांकि घर तकनीकी रूप से बैंक की संपत्ति है जब तक कि इसका पुनर्भुगतान पूरा नहीं हो जाता। यह एक बंधक ऋण है क्योंकि ऋण प्राप्त करने के लिए संपत्ति को गिरवी रखा जाता है। यदि आप चूक करते हैं या चुकौती के लिए निर्धारित ईएमआई का भुगतान करने में असमर्थ हैं तो बैंक ऋण के फौजदारी का अधिकार बरकरार रखता है।
संक्षेप में:
ऋण और बंधक के बीच अंतर
• एक साधारण ऋण एक ऐसा ऋण है जिसमें किसी संपार्श्विक की आवश्यकता नहीं होती है जबकि बंधक एक ऐसा ऋण है जहां उधारकर्ता को अपनी संपत्ति बैंक के नाम पर तब तक रखनी होती है जब तक कि वह पूरी तरह से ऋण राशि का भुगतान नहीं कर देता
• एक साधारण ऋण असुरक्षित होता है, उस पर उच्च ब्याज दर होती है, और यह कम समयावधि के लिए होता है
• एक बंधक सुरक्षित है, ब्याज की कम दर वहन करती है, और लंबी अवधि के लिए दी जाती है।
