बयाना राशि बनाम सुरक्षा जमा
बयाना राशि और सुरक्षा जमा दो शर्तें हैं जिन्हें अंतर से समझना चाहिए। अर्नेस्ट मनी एक ऐसी चीज है जो गिरवी रखने के करीब है लेकिन इससे थोड़ी अलग है। विश्वास पर अमानत राशि का भुगतान किया जाता है। इसलिए यह प्रतिज्ञा की तरह मजबूत नहीं है। दूसरे शब्दों में यह कहा जा सकता है कि बयाना राशि आश्वासन पर आधारित होती है जबकि गिरवी सुरक्षा पर आधारित होती है।
बयाना राशि देने वाले और उधार लेने वाले के बीच सही समझ की आवश्यकता होती है। सुरक्षा जमा की आवश्यकता ज्यादातर अपार्टमेंट और वाणिज्यिक दुकानों के पट्टेदारों द्वारा की जाती है। यह पट्टेदारों की ओर से संभावित धोखे से उनके अपार्टमेंट या वाणिज्यिक स्थानों की रक्षा करने के लिए है।आवासीय जमींदारों द्वारा आवश्यक जमानत राशि के मामले में कई विवाद और मुकदमेबाजी के मामले देखने को मिलते हैं।
नगर पालिकाओं ने मकान मालिकों को परिसर खाली करने के बाद भी किरायेदारों द्वारा निष्पादित सुरक्षा जमा को वापस लेने की अनुमति देकर उनके बचाव में आया था। मुकदमेबाजी के मामले में नगर पालिकाओं ने किरायेदारों को भी जमींदारों से सुरक्षा जमा पर कुछ ब्याज का आनंद लेने की अनुमति दी है।
बयाना धन आस्था पर दिया जाता है और इसमें व्यापार करने का कोई इरादा नहीं होता है जबकि सुरक्षा जमा व्यापारिक उद्देश्यों से एकत्र की जाती है। यह बयाना राशि और सुरक्षा जमा के बीच मुख्य अंतरों में से एक है। जमानत राशि के मामले में भरोसे का आधार होता है जबकि बयाना राशि के मामले में भरोसे का कोई आधार नहीं होता। बयाना राशि के मामले में ऋणदाता केवल प्राप्तकर्ता पर विश्वास प्रदर्शित करेगा।
सुरक्षा जमा के मामले में अग्रिम भुगतान करने वाले पक्ष को पैसे वापस करने पर जोर देने का कोई अधिकार नहीं है क्योंकि वह एक अनुबंध से बंधे हैं। बयाना राशि के मामले में पार्टियों के बीच ऐसा कोई अनुबंध नहीं है जो आश्वासन पर आधारित हो।
