आवासीय बनाम वाणिज्यिक
आवासीय और व्यावसायिक के बीच का अंतर बहुत स्पष्ट है। आवासीय और वाणिज्यिक शब्द क्रमशः निवास और वाणिज्य से आते हैं। इसलिए, उनका अंतर सभी के लिए स्पष्ट है। आवासीय उस स्थान को संदर्भित करता है जिसका उपयोग रहने के प्रयोजनों के लिए किया जाता है; वाणिज्यिक एक ऐसी जगह को संदर्भित करता है जिसका उपयोग लाभ प्राप्त करने के लिए किया जाता है, या ऐसी गतिविधियों का संचालन करता है जो जीवन के साधारण उद्देश्य के अलावा अन्य हैं। हालाँकि, कई और सूक्ष्म अंतर हैं जिनके बारे में लोगों को जानकारी नहीं है, और इस भेदभाव का उपयोग अधिकारियों द्वारा संपत्तियों पर अलग-अलग तरीके से कर लगाने के लिए किया जाता है, चाहे वह स्टांप शुल्क हो, बिजली की दरें, या कोई अन्य उपयोगिता बिल।यह लेख आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों के बीच के अंतरों को मालिकों के दृष्टिकोण से उजागर करने की कोशिश करता है, जो उनका उपयोग करते हैं और जो अधिकारी इन संपत्तियों को अलग तरह से देखते हैं।
आवास का क्या मतलब है?
अब, आवासीय एक विशेषण है जिसका ऑक्सफोर्ड इंग्लिश डिक्शनरी के अनुसार अर्थ है "लोगों के रहने के लिए डिज़ाइन किया गया।" इससे पहले कि हम एक आवासीय संपत्ति और एक वाणिज्यिक संपत्ति के बीच के अंतर को समझने के लिए आगे बढ़ें, यह ध्यान देने योग्य है कि बैंक भी उनके बीच अंतर करते हैं और इन दो प्रकार की संपत्तियों के बंधक पर विभिन्न ब्याज दरों की पेशकश करते हैं। इसलिए प्रॉपर्टी खरीदने का फैसला करने से पहले दो बार सोच लें। आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए ब्याज दर वाणिज्यिक संपत्ति की दर से कम है। ऐसा इसलिए है, क्योंकि बैंकों को यह एहसास होता है कि एक वाणिज्यिक संपत्ति मालिक के लिए कमाएगी, जबकि आवासीय संपत्ति भी अपने दम पर कमाएगी, लेकिन धीरे-धीरे, जैसे-जैसे संपत्ति के मूल्य बढ़ते हैं।
एक आवासीय और एक वाणिज्यिक संपत्ति के बीच सबसे स्पष्ट अंतर यह है कि आवासीय संपत्ति वह है जो केवल बंगले, अपार्टमेंट, कोंडो और सहकारी समितियों जैसे रहने के लिए उपयोग की जाती है। इस प्रकार यह स्पष्ट है कि जिस संपत्ति में व्यक्ति रहता है उसे आवासीय संपत्ति कहा जाता है।
वाणिज्यिक का क्या अर्थ है?
ऑक्सफोर्ड इंग्लिश डिक्शनरी के अनुसार, वाणिज्यिक का अर्थ है "वाणिज्य से संबंधित या उससे जुड़ा हुआ।" दूसरी ओर, कारखाने, मॉल, कार्यालय संरचना आदि वाणिज्यिक संपत्तियों के अंतर्गत आते हैं। इस प्रकार यह स्पष्ट है कि व्यक्ति एक व्यावसायिक संपत्ति में काम करता है।
निवेश के उद्देश्यों के लिए, किसी को पहले से तय करना होगा कि वह घर बनाने या खुदरा स्थान विकसित करने के लिए संपत्ति खरीद रहा है या नहीं। यदि निर्णय दुकानों या कार्यालयों को विकसित करने का है, तो वह जो संपत्ति खरीदता है वह वाणिज्यिक संपत्ति होनी चाहिए क्योंकि अधिकारी संपत्तियों को वाणिज्यिक या आवासीय के रूप में विकसित करते हैं। एक बार खरीदने के बाद, इसके उपयोग में कोई बदलाव करना लगभग असंभव है।
निवेश निर्णय लेने से पहले दो प्रकार की संपत्तियों के बीच अंतर जानना महत्वपूर्ण है। दो संपत्तियों पर सम्मानजनक रूप से कर लगाया जाता है; प्राधिकरण मालिक से पंजीकरण और स्टांप शुल्क के लिए अधिक शुल्क लेता है, क्योंकि उन्हें लगता है कि वाणिज्यिक संपत्ति निवेश पर अधिक रिटर्न लाती है।
बैंक वाणिज्यिक संपत्तियों को आवासीय संपत्तियों की तुलना में जोखिम भरा मानते हैं, क्योंकि उनका मानना है कि आवासीय संपत्ति के मालिक को आसानी से ऋण राशि का भुगतान करने के लिए बनाया जा सकता है, जो कि वाणिज्यिक संपत्ति खरीदारों के मामले में नहीं है। वाणिज्यिक संपत्ति के लिए ऋण इसलिए कम अवधि के लिए होते हैं और आवासीय संपत्तियों की तुलना में ब्याज की उच्च दरें होती हैं जिन्हें अक्सर 30 साल तक की अवधि के लिए बहुत कम ब्याज दरों पर गिरवी रखा जाता है।
अब, जब हमारे पास व्यावसायिक संपत्ति के बारे में विचार है, तो यह देखने का समय है कि क्या इस शब्द के अधिक अर्थ हैं। यह विशेषण, वाणिज्यिक, किस प्रकार प्रयोग किया जाता है? इसका उपयोग हमेशा वाणिज्य से संबंधित या संलग्न होने के लिए किया जाता है।
कमर्शियल का उपयोग संज्ञा के रूप में टीवी या रेडियो विज्ञापन के लिए भी किया जाता है।
वे बॉलीवुड के एक विज्ञापन के जोड़े की तरह लग रहे थे।
“मॉल – वाणिज्यिक भवन”
आवासीय और वाणिज्यिक में क्या अंतर है?
• आवासीय का मतलब उस जगह से है जिसका इस्तेमाल रहने के लिए किया जाता है; वाणिज्यिक एक ऐसी जगह को संदर्भित करता है जिसका उपयोग लाभ प्राप्त करने के लिए किया जाता है, या ऐसी गतिविधियों का संचालन करता है जो जीवन जीने के साधारण उद्देश्य से भिन्न हैं।
• आवासीय संपत्ति वाणिज्यिक संपत्ति से सस्ती है, हालांकि कुछ अपवाद भी हैं।
• आवासीय संपत्ति केवल रहने के उद्देश्य के लिए है, जबकि व्यावसायिक संपत्ति का उपयोग मालिक को लाभ देने के लिए किया जाता है।
• बैंक वाणिज्यिक संपत्ति के गिरवी पर अधिक ब्याज लेते हैं, और अवधि आवासीय संपत्ति की तुलना में बहुत कम है।
• मुख्य रूप से वाणिज्यिक और आवासीय विशेषण हैं।
• वाणिज्यिक भी संज्ञा के रूप में प्रयोग किया जाता है।
